【練馬区 外壁塗装】タイルのメンテナンス
2021.11.24 (Wed) 更新
練馬区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『タイルのメンテナンス』です。
Contents
【練馬区 外壁塗装】タイルのメンテナンスについて
数ある外壁素材の中で、タイルは耐久性に大変優れた素材です。
しかしながら、耐久性に優れているからと言って、メンテナンスが不要な訳でも、劣化しないわけでもありません。
今回は、タイルのメンテナンス方法、メンテナンスを行う理由、注意点などをご説明いたします。
【練馬区 外壁塗装】なぜメンテナンスが必要？
タイルそのものはとても強さがありますが、タイルを外壁に貼り付けるために
使用しているモルタルの下地、タイルとタイルを接着させるための目地が劣化を起こします。
これらが劣化すると、タイルの間に隙間が生じ、そこから雨水や汚れが侵入します。
その結果、タイルの欠け、浮き、剥がれなどが起こる可能性があるのです。
一般的な外壁塗装と同様に、タイルの外壁でも10年前後でメンテナンスが必要です。
【練馬区 外壁塗装】メンテナンスをしないとどうなる？
タイルは耐久性が高い外壁素材であることから、
メンテナンスをこまめに行えないマンションやビルでも使われています。
しかしながら、メンテナンスをしないと、結果的に剥がれ、最終的には欠落することもあります。
剥がれたタイルが通行人や物の上に落ちたりし、事故に繋がることも考えられ大変危険です。
【練馬区 外壁塗装】タイルのメンテナンス方法
タイル外壁のメンテナンス方法、流れについてご紹介します。
一般的なモルタル、サイディングなどの外壁塗装、メンテナンスと異なり、
少々特殊ですので、よく調べて、詳しい外壁塗装業者に依頼するようにしましょう。
高圧洗浄
一般的な外壁素材と同様に、タイル外壁もカビ・コケ・藻など、汚れが生じます。
まずは、これらを落とすために、高圧洗浄が必要となります。
雨染みや土埃などの表面についたのみの汚れであれば、高圧洗浄で落とすことができますが、
カビ、コケや藻などを長年放置してしまい、根付いてしまった汚れについては、
「バイオ高圧洗浄」を行う必要があります。
バイオ高圧洗浄は水と共に薬品を散布することで、カビやコケなどの菌糸を根絶やしにして
除去することができる方法です。
場合によっては、高圧洗浄とバイオ高圧洗浄、どちらも行う場合もあります。
タイルの貼り替え
タイルが劣化により欠けたり割れたり、剥がれたりしている場合は張り替えを行う必要があります。
全面の張り替えと部分的な張り替えの２パターンがありますが、
破損部分が少ない場合は、部分的な張り替えで問題ないでしょう。
下地、目地の修復
タイルを貼り付けている下地が劣化を起こしている場合は
下地を注入したり、目地を入れる修復方法があります。
部分的に劣化している場合は、コーキング材を使用して、
問題のある部分のみに注入しますが、全体的に下地が劣化している場合は、
タイルを剥がしてモルタルやコーキング材で埋めることになります。
クリヤー塗装
一般的な外壁塗装と異なり、タイルの外壁には
「クリヤー塗装」という外壁塗装方法があります。
他の塗料と異なり、色がついておらず、タイルの元々の色の上に
透明な塗料を塗布します。
表面を保護し、劣化から守るだけでなく、タイルの艶出しをすることもでき、
美しい見た目も守ることができます。
【練馬区 外壁塗装】タイルのメンテナンス方法
以上、タイルの外壁のメンテナンス方法についてお伝えいたしました。
タイルの浮きや剥がれを放置してしまうと、後々大きな事故や、建物の劣化に繋がることがあります。
タイルの劣化を発見した場合、なるべく早めの補修が必要です。
まずは、信頼できる外壁塗装業者を検討、依頼し、適切なメンテナンス方法を提案してもらうとよいでしょう。
おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
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