外壁塗装のケレン作業とは？費用相場・種類・省くと起きるリスクを解説

練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁塗装のケレン作業とは？費用相場・種類・省くと起きるリスクを解説』です。

外壁塗装の見積もりを取ったとき、「ケレン作業」という項目を見かけたことはありませんか？
初めて外壁塗装を検討される方の中には、この言葉が何を意味するのか、本当に必要なのか、疑問に感じる方も多いでしょう。
実は、ケレン作業は外壁塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右する、非常に重要な工程なのです。
この記事では、ケレン作業の意味から費用相場、種類、そして省いた場合のリスクまで、初心者向けにわかりやすく解説します。
丁寧なケレン作業が、あなたの大切な住まいを長く守るカギになることを、ぜひ知っていただきたいと思います。

外壁塗装における「ケレン」とは？

ケレン作業は、外壁塗装を成功させるための下地処理の中でも、特に重要な工程です。
ここでは、ケレンの意味と、よく混同される高圧洗浄との違いについて、詳しく説明していきます。

ケレンの意味と語源

「ケレン」とは、塗装前に外壁や鉄部の表面に付着したサビ、古い塗膜、浮いた部分などを工具で削り取り、表面を整える作業のことです。
語源は、英語の「clean」（クリーン）が日本語化したものと言われています。
ケレン作業では、スクレーパー（削り取り工具）やワイヤーブラシ、サンダー（研磨機）などを使って、古い塗膜やサビを物理的に除去していきます。
単なる汚れ落としではなく、新しい塗料が確実に密着するための「下地づくり」という、非常に手間のかかる工程なのです。
戸建て住宅の外壁塗装では、この作業に数日から1週間程度の時間をかけることが一般的です。

高圧洗浄とケレンの違い

外壁塗装の下地処理には、「高圧洗浄」と「ケレン」という2つの作業があります。
これらは似ているように思えますが、実は全く異なる役割を果たしています。
高圧洗浄は、強い水圧を使って外壁の汚れ、コケ、粉化した塗膜などを水で洗い流す作業です。
一方、ケレンは、固着したサビや浮いた塗膜を工具で物理的に削り取り、表面を整える作業です。
つまり、高圧洗浄は「汚れを落とす」ことが目的で、ケレンは「古い塗膜やサビを除去し、新しい塗料が密着しやすい状態を作る」ことが目的なのです。
実際の施工では、先にケレン作業で古い塗膜やサビを除去し、その後に高圧洗浄で細かい粉塵や汚れを洗い流すという流れが一般的です。
どちらか一方だけでは不十分で、両方の作業を組み合わせることで、初めて塗料が最大限の性能を発揮できるようになります。

なぜ外壁塗装にケレンが必要なのか？3つの重要な役割

ケレン作業がなぜ外壁塗装に欠かせないのか、その理由は大きく3つあります。
これらの役割を理解することで、ケレンの重要性がより明確になるでしょう。

1. サビや古い塗膜を取り除き、塗料の早期剥離を防ぐ

外壁に付着したサビや古い塗膜の上に、そのまま新しい塗料を塗ると、どのようなことが起きるでしょうか。
新しい塗料は、古い塗膜やサビの上に乗っているだけの状態になり、下地と密着していません。
そのため、塗装後わずか2～3年で塗膜が剥がれ始めてしまうのです。
特に鉄部（雨樋、破風板、手すりなど）にサビが発生している場合、ケレンが不十分だと耐久性が著しく低下します。
ケレン作業で古い塗膜やサビを完全に除去することで、新しい塗料が素地（下地）に直接密着し、本来の耐用年数を発揮できるようになるのです。
つまり、ケレンは「塗料の早期剥離を防ぐための必須工程」なのです。

2. 「目粗し（足付け）」によって塗料の密着度を劇的に高める

ケレン作業には、もう一つ重要な役割があります。
それが「目粗し（あらめあらし）」または「足付け（あしつけ）」と呼ばれる工程です。
古い塗膜を削り取った後、表面はツルツルの状態になっています。
新しい塗料は、ツルツルした面よりも、少しザラザラした面の方が、はるかに密着しやすいという特性があります。
ケレン作業で表面を適度にザラザラに整えることで、塗料の密着度が劇的に高まるのです。
この目粗しが不十分だと、塗料が表面で浮いてしまい、色ムラや塗膜の剥がれが発生しやすくなります。
プロの職人は、この目粗しの加減を見極めながら、丁寧にケレン作業を進めていくのです。

3. 塗料本来の耐用年数を十分に発揮させる

外壁塗装に使われる塗料には、それぞれ「耐用年数」が設定されています。
例えば、シリコン塗料なら10～12年、フッ素塗料なら15～20年といった具合です。
しかし、ケレン作業が不十分だと、この耐用年数は大幅に短縮されてしまいます。
塗料がしっかり密着していないと、紫外線や雨水の影響を受けやすくなり、劣化が加速するからです。
逆に、丁寧なケレン作業を行えば、塗料は素地に確実に密着し、カタログに記載された耐用年数をほぼ達成できるようになります。
つまり、ケレンは「塗料の性能を最大限に引き出すための工程」であり、長期的には塗装工事全体の費用対効果を大きく左右する重要な作業なのです。

ケレン作業の費用単価相場【種類別の比較表】

ケレン作業の費用は、作業の難易度や使用する工具によって大きく異なります。
ここでは、一般的な戸建て住宅でかかるケレン費用の目安を、種類別に紹介します。

一般的な戸建て住宅の外壁塗装でかかるケレン費用の目安

外壁塗装のケレン費用は、「㎡単価」で計算されることが一般的です。
以下の表は、各種ケレンの単価と、一般的な戸建て住宅（外壁面積約150㎡）でかかる総費用の目安です。

ケレンの種類	㎡単価	150㎡の場合の総費用	作業内容
1種ケレン	3,000～4,000円	45万～60万円	ブラスト工法（大型構造物向け）
2種ケレン	1,500～2,000円	22.5万～30万円	電動工具での全面除去
3種ケレン	600～1,000円	9万～15万円	手工具での部分除去（戸建て住宅で最も一般的）
4種ケレン	100～300円	1.5万～4.5万円	軽い目粗し（劣化が少ない場合）

ご覧の通り、ケレンの種類によって費用は大きく異なります。
1種と4種では、㎡単価で10倍以上の差があるのです。
一般的な戸建て住宅では、3種ケレンが最も多く採用されており、費用は9万～15万円程度が目安となります。
外壁の劣化状況によって、必要なケレンの種類が変わるため、見積もりの際には「どの部位に何種ケレンを行うのか」を確認することが重要です。

ケレン作業の4つの種類と戸建て住宅での使われ方

ケレン作業は、外壁の劣化状況に応じて、4つの種類に分類されます。
それぞれの特徴と、戸建て住宅での使われ方について、詳しく説明していきます。

1種ケレン（ブラスト工法）｜大型構造物向け

1種ケレンは、最も徹底的なケレン作業です。
砂やスチール粒などを高圧で吹き付けて、表面を完全に削り取る「ブラスト工法」を使用します。
この方法は、橋梁、鉄塔、大型の産業施設など、大型構造物の塗装に用いられることがほとんどです。
費用が高く（㎡単価3,000～4,000円）、また粉塵が大量に発生するため、一般的な戸建て住宅には適していません。
戸建て住宅の外壁塗装で1種ケレンが採用されることは、ほぼありません。
もし見積もりに1種ケレンが含まれていたら、その業者に理由を確認する必要があります。

2種ケレン｜サビが重度な鉄部向け

2種ケレンは、電動工具（電動サンダーやディスクグラインダーなど）を使って、古い塗膜やサビを全面的に除去する作業です。
費用は㎡単価1,500～2,000円と、3種ケレンの2～3倍程度かかります。
戸建て住宅では、鉄部（雨樋、破風板、手すりなど）にサビが重度に発生している場合に、この2種ケレンが採用されることがあります。
特に、塩害地域や湿度の高い環境にある住宅では、鉄部のサビが進行しやすいため、2種ケレンが必要になることが多いです。
外壁全体に2種ケレンを行うことは稀で、通常は鉄部など限定的な部位に対して行われます。

3種ケレン｜戸建て住宅で最も一般的な工法

3種ケレンは、スクレーパーやワイヤーブラシなどの手工具を使って、古い塗膜やサビを部分的に除去する作業です。
費用は㎡単価600～1,000円と、比較的リーズナブルです。
一般的な戸建て住宅の外壁塗装では、この3種ケレンが最も多く採用されています。
外壁全体に均一にケレンを行うのではなく、浮いた塗膜やサビが発生している部分を重点的に処理し、全体的に目粗しを行うという方法です。
職人の技術と経験が問われる工程で、丁寧な3種ケレンを行うことで、塗装の仕上がりと耐久性が大きく向上します。
見積もりに「3種ケレン」と明記されていれば、標準的で適切な施工が行われることが期待できます。

4種ケレン（目粗し）｜劣化が少ない下地向け

4種ケレンは、最も軽度なケレン作業です。
古い塗膜がまだ比較的良好な状態にある場合、サンドペーパーなどで軽く表面を研磨し、目粗しを行うだけの作業です。
費用は㎡単価100～300円と、非常にリーズナブルです。
新築から数年しか経っていない住宅や、前回の塗装から間もない住宅で、外壁の劣化が少ない場合に採用されます。
ただし、4種ケレンだけでは不十分な場合も多いため、実際の施工では3種ケレンと組み合わせて行われることが一般的です。
見積もりに「4種ケレンのみ」と記載されている場合は、外壁の劣化状況を詳しく確認する必要があります。

 極端に安い見積もりは「手抜き工事（ケレン省略）」の危険あり

外壁塗装の見積もりを複数の業者から取ったとき、極端に安い見積もりが出てくることがあります。
一見すると「お得な業者」に見えるかもしれませんが、その安さの理由を確認することが重要です。
多くの場合、極端に安い見積もりは、ケレン作業を省略したり、手抜きしたりすることで、費用を削減している可能性が高いのです。
ケレン作業は手間がかかり、費用もかかる工程です。
この工程を省略すれば、確かに工事費は安くなります。
しかし、その結果は、塗装後2～3年で塗膜が剥がれ始め、再施工が必要になるという悪循環です。
長期的には、最初から丁寧なケレン作業を行った方が、はるかに経済的です。
見積もりを比較する際は、「安さ」だけでなく、「ケレン作業の内容」を必ず確認し、複数の業者の施工内容を比較することをお勧めします。
一般的な戸建て住宅の外壁塗装費用は80万～150万円程度が相場ですが、この相場から大きく外れた見積もりには注意が必要です。

おひさま美装が実際に行っているケレンの作業写真をご紹介！

外壁や屋根塗装の耐久性を大きく左右するのが、塗装前の「ケレン作業」です。

おひさま美装では、古い塗膜やサビを丁寧に取り除き、塗料がしっかりと密着する下地を作り上げています。職人が細部まで妥協せず手作業や工具を駆使して進める現場の様子を、実際の作業写真とともにご紹介します。下地処理の品質が仕上がりの美しさと長持ちの秘密です。職人のこだわりと丁寧な手仕事の工程をぜひご覧ください。

 

丁寧なケレン作業が外壁塗装を長持ちさせるカギ

外壁塗装の成功は、塗料の種類や色選びだけでは決まりません。
むしろ、その前段階の「ケレン作業」という地味だけど重要な工程が、塗装全体の仕上がりと耐久性を大きく左右するのです。
丁寧なケレン作業を行うことで、新しい塗料は素地に確実に密着し、カタログに記載された耐用年数をほぼ達成できるようになります。
一方、ケレン作業が不十分だと、塗装後わずか2～3年で塗膜が剥がれ始め、再施工が必要になってしまいます。
初心者の方が外壁塗装を検討する際は、「塗料の種類」や「色」に目が行きがちですが、同じくらい「ケレン作業の内容」に注目することが大切です。
見積もりに「ケレン作業」が明記されているか、どの種類のケレンを行うのか、これらを確認することで、優良業者と悪質業者を見分けることができます。
あなたの大切な住まいを長く守るために、ケレン作業の重要性を理解し、丁寧な施工を行う業者を選ぶことをお勧めします。

おひさま美装にご相談ください

外壁塗装のケレン作業について、「見積もりの内容がよくわからない」「本当に必要な工程なのか不安」といったご質問やご不安をお持ちでしたら、ぜひおひさま美装にお気軽にご相談ください。
株式会社ジューテクノ（屋号：おひさま美装）は、東京都練馬区・板橋区を中心に、2011年の創業以来、地域の皆様の住まいを守る外壁塗装工事を手がけてきました。
初心者の方にも丁寧にご説明することを心がけており、見積もりから施工完了まで、わかりやすく、透明性のある対応をさせていただきます。
ケレン作業を含めた下地処理は、私たちが最も大切にしている工程の一つです。
外壁塗装のことなら、おひさま美装にお気軽にご相談ください。
無料でお見積もりさせていただきます。

 

 

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