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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『マンションでの雨漏り』です。

【練馬区　雨漏り】どうしてマンションで雨漏りが起こるの？

雨漏りと言われた時、頭の中で想像するのは一戸建てですか？マンションですか？

恐らくほとんが一戸だてを想像するでしょう。

ですが、マンションでも雨漏りは起こってしまうのです。

雨漏りは経年劣化が原因で起こるものがほとんどです。

一戸建てよりもマンションは経年劣化に気づくことが難しいです。

何故なら、定期的なメンテナンスを怠っていることが多いからです。

また、部屋数も多いために管理者側もどこが劣化しているのか気づくのに時間がかかり雨漏りが発生することを事前に防ぐことが難しいのです。

また、マンションは一戸建てよりも屋根や外壁に風雨や紫外線の影響を受けやすいです。　

ヒビや壁紙の剥がれの修繕や塗り替えなどをこまめに行うことが大切です。

また、雨漏りの原因として雨どいや排水溝の詰まりなどあります。

気を付けて確認しておきましょう。

 

【練馬区　雨漏り】築10年から危ない！？

マンションの雨漏りは急に起きてしまうことが多いです。

ですが、定期点検で雨漏りを防ぐことができます。

些細な劣化のサインや雨漏りのきっかけになるものを見落とさないようにしましょう。

防水加工などは、10年前後が耐用年数となっていることが多いです。

そのため、雨漏りが起こりやすくなるのは築10年からと言われています。

また古い建物は、自然災害などが起きた後に雨漏りが起きやすくなってしまいます。

マンションの雨漏りは、被害状況によっては修理に時間も費用も多くかかってしまいます。

築年数が経過しているマンションほど、こまめに点検を受け、安全に暮らしていけるようにしましょう。

また、マンションには管理組合があり規約を設けている場合がほとんどです。

専用スペースと言われるものは室内だけで、通路や外回りは共有部分になります。

窓やベランダは共有スペースと専用使用スペースとして分けられています。

管理者は契約者が安心安全に過ごすために管理をすることが義務です。

10年以上の築年数だったら、より定期的に点検を行いましょう。

【練馬区　雨漏り】劣化のサインを見逃さない

マンションの雨漏りは1度起きてしまったら原因解明が難しいです。

そのため劣化のサインを見逃さないことが大切です。

例えば・・・

1. 屋根材のはがれ、釘が浮いていないか。
2. 外壁のひび割れやタイルが剥がれていないか。
3. 外壁に粉が吹いていないか。
4. 屋上やベランダに雨水のシミが残っていないか。
5. コーキングを施してある箇所にすき間はないか。
6. カビや藻などの発生がしていないか。

1つでも該当している場合、雨漏りが起きてしまう可能性が高くなります。

劣化を見逃さないためにも定期点検を行うようにしましょう。

契約者側であっても階段や廊下などの劣化は要確認しましょう。

もし見つけたら管理会社やサポートセンターなどに連絡をして点検を行ってもらいましょう。

【練馬区　雨漏り】雨漏りした時の対応①

まず、管理会社に連絡することが大切です。

賃貸でも電話する場所が異なることがあります。

雨漏りが起きた場合はどこに連絡するのか事前に確認しておきましょう。

また、お部屋で雨漏りが起きてしまったらその周りに被害が大きくならないように家電やカーテンなど

外しておきましょう。

家電が水にぬれることで火災が起きやすくなってしまいます。

2次被害が起きないように雨漏りが起きた際にすぐに行動できるようにしましょう。

 

【練馬区　雨漏り】雨漏りした時の対応②

より被害が大きくならないように応急処置をおこないましょう。

雨漏りは、自分で原因を調査して修理することができません。

ですが、業者に修理を依頼するまでの応急処置として、雨漏りの被害が増えないように、ビニールシートなどで雨漏り箇所を覆う方法があります。

また、火災保険や個人賠償責任保険などの内容を確認しておきましょう。

業者が来るまでの対処方1つで被害が広がるか、収まるかが決まります。

また、雨漏りの2次災害としてカビや、ひび割れの増加などがあります。

これからの生活のためにも応急処置と保険の把握は必ずしておきましょう。

 

【練馬区　雨漏り】まとめ

マンションの雨漏りは一戸建てよりも雨漏りの発生原因を突き止めることが難しいものになります。

そして、マンションで雨漏りが起こる原因は、ほとんどメンテナンス不足による建物の劣化です。

築何年なのか、また外壁や屋根の耐久年数が10年以上経っていることを目安に定期点検を受けるようにしましょう。

雨漏りは放置せずに迅速に修理を依頼することが大切です。

もし雨漏りを見つけたらすぐお近くの雨漏り修理業者にご相談ください。

 

おひさま美装は外壁塗装・屋根・雨樋専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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