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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『アパートでの雨漏り』です。

【練馬区　雨漏り】どうしてアパートで雨漏りが起きるの？

雨漏りと言われた時、アパートでの雨漏りを考える方は少ないのではないでしょうか。

恐らくほとんが一戸だてを想像するでしょう。

ですが、マンションでもアパートでも雨漏りは起きてしまいます。

雨漏りは経年劣化が原因であることが多くあります。

一戸建てよりもアパートは経年劣化に気づくことは遅くなってしまいます。

何故なら、管理主が定期的なメンテナンスを怠っていることが多いからです。

部屋数も多いために管理者側もどこが劣化しているのか気づくのに時間がかかってしまいます。

そうなると雨漏りが発生することを防ぐことが難しいのです。

また、アパートは一戸建てよりも屋根や外壁に紫外線や雨等の影響を受けやすくなります。

ヒビ割れや壁紙の剥がれの補修や、外壁塗装等を定期的に行い雨漏りを防がなければいけません。

屋根や外壁だけではなく、雨漏りの原因として雨どいや排水溝の詰まりが原因になることがあります。

【練馬区　雨漏り】アパートからの雨漏りはいつから？

定期的に点検を行わなければ、アパートの雨漏りは急に起きてしまいます。

言い換えれば、定期点検を行うことでアパートの雨漏りは防ぐことができます。

些細な劣化のサインを見落とさないようにしましょう。

屋根塗装や外壁塗装などの寿命は、10年前後が目安になります。

つまり、雨漏りが起きやすくなるのは10年経過してからになります。

古い建物などは、自然災害が起きることで雨漏りが起きるきっかけになることもあります。

アパートの雨漏りは、被害の大きさにより修理の時間も費用も多くなります。

築年数が経過しているアパートだからこそこまめに点検を受け、安心して暮らしてもらえるようにしましょう。

また、アパートには管理組合があり規約を設けていることがほとんどになります。

専用スペース呼ばれる部分は室内だけで、通路や外回りは共有スペースになります。

窓やベランダは共有スペースと専用使用スペースとして分けられています。

管理者は管理費をもらっていることがほとんどです。

契約者が安心安全に過ごすために管理をすることが義務付けられています。

管理している物件が10年以上の築年数だったら、よりこまめに定期的に点検を行いましょう。

【練馬区　雨漏り】雨漏りが起きるサインとは

先ほど、雨漏りが起きるサインを見逃さないようにとお伝えしましたが

そもそも雨漏りのサインとは何か分かりませんよね。

雨漏りのサインというのは劣化のサインともいわれます。

劣化のサインとは下記のようなものが挙げられます。

1. 屋根材のはがれ、釘が浮いている。
2. 外壁のひび割れやタイルが剥がれている。
3. 外壁に粉が吹いている。
4. 屋上やベランダに雨水のシミができている。
5. コーキングにすきまができている。
6. カビや藻などが発生がしている。

上記の何かに1つでも当てはまっていたら、劣化が始まっているサインになります。

劣化を放置してしまうことで雨漏りが起きてしまいます。

管理側だけでなく、契約者もこのサインを見逃さないようにしましょう。

次回はアパートで雨漏りが起きてしまった時の対処方法をお伝えします。

おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
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これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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