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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根工事・雨樋工事専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『ベランダから起きる雨漏りに要注意』です。

【ベランダの剥がれは危険！？】

ベランダからの雨漏りと言われても何が原因か分かりにくいですよね。

実はベランダの剥がれが雨漏りの原因んになる事があります。

ベランダの剥がれをふと発見した時に、「ベランダの剥がれは放置していていいのかな？」と不安に感じたことはごさいませんか？

ベランダの剥がれることへの対処方法をご存じの方はあまりいらっしゃらないと思います。

今回は、ベランダの一部分が剥がれてきてしまう原因や危険性、対処法についてお伝えします。

もしベランダの床や壁に、剥がれが起きている方は必見です❗❗

【剥がれが起きる原因】

まずベランダの床や外壁の塗膜が剥がれる原因をお伝えします。

主な原因は2つになります。

塗膜が剥がれてしまうことで雨漏りが起きやすくなってしまいます。

原因①　経年劣化

まず１つ目の原因が経年劣化です。

ベランダは紫外線や雨、風などが直接影響を受けてしまう箇所になります。

ベランダの床にはもともと、防水施工を施されており、雨漏りは起きにくくなります。

しかし、この防水加工も時間と共に劣化してその機能が十分に発揮されなくなります。

時間が経ち劣化が始まると、表面のトップコートが剥がれたり、シート間の目地が劣化したりします。

塗膜でなくてもシートが劣化してしまうことでも、防水機能が失われてしまいます。

劣化が始まると、この劣化した部分から塗膜が剥がれ始めます。

塗膜が剥がれることでその部分の防水施工の機能は失われます。

そこに雨が降り、染み込んでいくことで建物内部に雨が侵入してしまいます。

原因②　施工不良

２つ目にある原因は施工不良です。

新築またはメンテナンスをしてから２，３年で剥がれなどが起きた場合は施工不良を疑いましょう。

乾燥時間が足りていなかったり、雨にも関わらず作業を無理やり進めていくと施工不良で雨漏りが起きてしまいます。

これ以外にも、塗料が十分に密着しないと雨漏りが起きやすくなってしまいます。

この場合は無償で保証工事を行うことができます。

保険の内容にもよりますが、施工不良が原因の場合は業者側に負担するよう義務付けられています。

築年数が短かったり、塗装しなおして２・３年で剥がれてしまったりしていたらすぐに連絡しましょう。

【剥がれは無理やりとったらダメ！！】

ベランダに剥がれが見つけてしまった場合、剥がしてはいけません。

また、少しの剥がれも甘く見てはいけません。

先ほどお伝えした通り、雨漏りが起きてしまう可能性を上げてしまいます。

主に考えられるベランダからの雨漏り箇所は下記になります。

• ベランダ裏の軒
• 天井

天井の雨漏りになってまうと、天井が劣化で落ちてきてしまうことがあります。

放置しておくと内壁にも水が回ってしまうため、建物内部の腐植が始まってしまいます。

このような部分に雨漏りが生じてしまうと天井のクロス部分の交換だけではなく、全面交換を行っています。

お住まいの耐久性も一気に低下してしまいます。

剥がれにより雨漏りが天井部分で起きてしまいそのまま放置していると雨漏り補修も含み、数十～数百万円といった大きな費用がかかってしまいます。

ベランダにも雨漏りが起きてしまうことを含め、ベランダのメンテナンスを行なうことをおススメします。

【剥がれの対処方法】

まず剥がれが見つけた場合にはすぐに業者に連絡しましょう。

ご自身で劣化具合・メンテナンスをすることはあまりおススメしません。

素人で誤った判断をしてしまうと無駄に費用が追加されてしまったり、直らずに症状が悪化させてしまうことがあります。

そのためプロの診断士に剥がれの箇所を見てもらいましょう。

対処法は剥がれ仕方や被害によって変化するので気を付けましょう。

対処方法①防水の再施工

現状のベランダの床に新しい防水層を再度重ねることで防水機能を高めることができます。

経年劣化が原因で剥がれが生じてしまっている場合や剥がれが広範囲に広がっている場合には新しい防水層を塗り直す施工方法をおススメしています。

対処方法②トップコート塗装

トップコート塗装は防水層の一番上にぬる塗装になります。

剥がれている部分が表面部分のみであればトップコートを塗装するのみで防水機能が復活することがあります。

仕上げ材を塗装するだけで防水機能を復活させることができるので金額的にも優しい施工方法になります。

【まとめ】

今回はベランダの剥がれについてご紹介いたしました。

ベランダの剥がれはたとえ小さくても雨漏りを発生させてしまう大きな原因の1つになります。

そのためできるだけ早く剥がれを抑えなければなりません。

 

おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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