【外壁が原因で起きる雨漏り】
2023.01.17 (Tue) 更新
練馬区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区地域密着の外壁塗装・屋根工事・雨樋工事専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『外壁が原因で起きる雨漏り』です。
【外壁からの雨漏りの原因とは】
「雨漏り」という単語を聞くと部屋の上からしずくがポタポタと垂れてくるのをイメージしておりませんか。
天井からの雨漏りだと、屋根が原因であると考えてしまいますよね。
実は、雨漏りの原因は屋根からだけではありません！
外壁が原因で雨漏りになる事もあります。
部屋の天井からの雨漏りなのに、外壁が原因なのか？と感じますよね。
実は、1度侵入した水は建物内部を移動して色々な箇所に進みます。
その雨水がたまっている箇所が天井であることで、壁の隅や淵になる事もあり色々な箇所からの雨漏りが確認されます。
今回は、外壁からの雨漏りについてお伝えします。
外壁からの雨漏りの原因を知る事で、雨漏り対策を行う事ができます。
「雨漏り少し気になっているんだよな」と感じている方おりましたら、この記事を読んで外壁の様子を見てみてください。
【外壁から雨漏りが起きてしまう理由】
何度もお伝えしておりますが、屋根は紫外線や雨のダメージを直に受けているために劣化が早く、雨漏りがおきやすい箇所になります。
ですが、雨が降った時に外壁が雨で濡れていますよね。
外壁から雨水が室内に侵入してしまうのは当然のことです。
だからこそ、より雨水が侵入しないような対策が施されていないと危険な状態になります。
基本的に、お家を建てる際には雨漏りしないように対策されています。
それでも雨漏りは起きてしまいますので、その雨漏りが起きてしまう理由は下記の2つになります。
①外壁の劣化
実は、外壁材は雨や風、紫外線に何年も耐えられるようにできていないのです。
塗装を行う事で防水性や、耐汚性を上げています。
ですが、この塗装で得られる塗膜は10年～13年程度までが寿命になります。
新築でも8年くらいが経過してしまうと塗膜が劣化してしまい、防護力が低下します。
防護力を失うと、外壁本体が雨や紫外線の影響を直接受けてしまい、劣化する速度が上がります。
外壁材が劣化してくると、ヒビ割れがおきたり、変形したりして隙間が生まれます
そのできたヒビ割れや隙間から雨水が侵入してしまうのでそこから雨漏りが起きてしまいます。
塗膜の劣化が原因になるものであると、定期的な塗装のメンテナンスによって防ぐしか手はありません。
塗装の劣化自体は防ぎようがないからこそ、外壁塗装が必要になるのです。
②外壁が傷ついている
台風等で物が飛んできて、外壁に大きな傷がついてしまう事があります。
もしかしたら知らないうちに外壁に隙間が空いていることがあります。
また、地震のような自然災害によって、外壁にひびが入るおそれもあります。
台風や地震の直後から雨漏りが発生する場合には、外壁のどこかが傷ついていることがありますので現場調査を行ってもらいましょう。
外壁塗装が劣化して、外壁材に劣化で余計脆くなってしまいますので危険です。
台風や地震等の自然災害で起きることが多いので台風が起きた後には、必ず外壁の様子を見ましょう。
【外壁からの雨漏りを見極めるポイント】
外壁にヒビ割れがある
先程もお伝えした通り、ヒビ割れから雨水が侵入してきて雨漏りになる事が多くあります。
特に、ヒビの幅が1mm以上ある場合は要注意となります。
塗膜にヒビが入ってしまう場合は、危険ではありませんが外壁材にヒビが入る場合はかなり危険な状態になります。
ただ、塗膜のヒビ割れが起きた時にしっかりメンテナンスをしていないと外壁材に直接ヒビ割れが起きてしまうので、この時点で雨漏り対策を行いましょう。
シーリングが劣化している
窓や外壁材の繋ぎ目は、シーリングというゴム状の建材で塞がれています。
このシーリングも紫外線や雨の影響でヒビ割れを起こしてしまいます。
シーリングは柔らかく、伸縮する機能がついています。
紫外線を受けると、柔らかさがなくなりどんどん固くなりヒビ割れが起きてしまいます。
そこで、シーリングを触って硬くなっているようなら、シーリングの打ち変えや打ち増しを検討するようにしてください。
シーリングを触ってみて固くなっているのであればシーリングの打ち替え作業を考えてみてください。
また、シーリングに大きなヒビ割れがある場合にはかなり危険な状態になります。
外壁の中の防水シートがダメになる前に、メンテナンスを行いましょう。
外壁の一部が極端に変色している
外壁の一部が変色しているの場合、雨漏りが起きている可能性が高いです。
ですが、換気扇周りや窓周りのように汚れがすごく色が変わっている箇所もありますがこれは雨漏りではありませんので見極めに注意しましょう。
ですが、何もない外壁部分の色が変わっている場合は雨漏りの原因になっているこことがあります。
ベランダの付け根等は、雨漏りが起きやすい箇所になりますので注意が必要になります。
おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
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