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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『屋上からの雨漏り』です。

【屋上は雨漏りの危険性高い！？】

どの家でも雨漏りが起きる可能性はありますが、特に見落としがちなのがベランダや屋上になります。

ベランダや屋上は外壁塗装や屋根工事に比べて、ベランダをメンテナンスは見落としてしまう確率があります。　

ベランダは屋根と同じで直にダメージを受けてしまう箇所になります。　

また、私たちが安全に立てるために平になっています。　

平面になっていますが、気持ち程度雨樋に流れるように傾斜ができています。

しかし水はけもあまりよくなく、ベランダの床に水たまりのようなものが出来ていることも在ります。　

この水たまりを乾くまで放置していると、その部分から防水塗装の塗膜が剥がれ始めていきます。　

塗膜が剥がれてしまうと、その部分から広がるようにどんどん剥がれてしまいます。　

また、ベランダの雨水は雨樋を通して地上に落ちていきます。　

この雨樋が落ち葉や木の枝などで樋が詰まっていることが多々あります　

 

その場合にはうまくベランダから水が流れにくくなるために雨水が必然的にたまってしまいます。　

ベランダの防水は何も劣化していないのに、雨樋が詰まっていることが原因でベランダの雨漏りにつながることも多くあります。　

今回は、ベランダが原因の雨漏りについて詳しくお伝えさせていただきます。

ベランダのメンテナンスをおこなっていない方、そろそろベランダの防水塗装をお考えの方、参考にしていただければと思います！

 

【ベランダから起きる雨漏り】

ベランダから起きる雨漏りにも様々の理由があります。

防水層の劣化

この原因が1番多い雨漏りの要因かと思います。　

ベランダの防水層が劣化している、破損している、または正しく施工されていない場合、雨水が屋内に侵入する可能性があります。

特に古い建物では、防水層の劣化が起きやすくなります。

排水設備の問題

ベランダには通常、雨水を排水するための排水溝や流れを確保するための施策があります。

排水設備が詰まっていたり、損傷していたりすると、雨水がたまり、漏水の原因となります。

この場合、ベランダを補修を行うだけではなく雨樋などの補修も必要になりますので金額藻高くなります。　

外壁の亀裂

ベランダの外壁に亀裂がある場合、雨水が外壁を通過して室内に侵入することがあります。

建物の経年劣化や地震などが原因で外壁に亀裂が入ることがあります。

ベランダの設計上の問題

ベランダが斜面になっていない場合、雨水が溜まりやすくなります。

適切な勾配がないと、雨水が滞留し、漏水の原因となる可能性があります。

ドアや窓のシーリング不良

ベランダにドアや窓がある場合、シーリング（密閉）が不十分な場合、雨水が侵入する可能性があります。

これらの原因を調査し、対応策を講じることで雨漏りを防止することができます。

 

【ベランダ層の劣化を防ぐには】

 

ベランダ防水層の劣化を防ぐためには、定期的なメンテナンスと適切な施策を行うことが重要です。

以下は、ベランダ防水層の劣化を防ぐ方法のいくつかです：

• 定期的な点検とメンテナンス

ベランダの防水層は経年劣化する可能性があるため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

特に、雨季の前や梅雨明けなど、雨が多い時期に点検を行うことで早期に劣化を発見し、修理することができます。

• 防水塗料やシーラントの定期的な再塗布

ベランダの防水層には防水塗料やシーラントを使用することがあります。

これらの材料は時間とともに劣化することがあるので、定期的に再塗布することで劣化を防止します。

• 適切な施工と材料の選択

ベランダを建てる際には、適切な材料を選択し、専門家による適切な施工を行うことが重要です。

品質の高い防水材料を使用し、施工には専門家を頼ることで、耐久性と効果を高めることができます。

• 予防的な対策

ベランダにはプランターや家具などを置くことがありますが、これらのアイテムが防水層にダメージを与えることがあるので、予防的な対策を行いましょう。

プランターや家具の下に防水シートを敷いたり、滑り止めマットを使ったりすることで、防水層を保護することができます。

• 気候に適した対策

地域の気候に応じた防水対策を行うことも重要です。

例えば、雨が多い地域ではより耐久性の高い防水材料を選ぶなど、環境に適した対策を行うことが効果的です。

これらの方法を遵守し、定期的なメンテナンスを行うことで、ベランダ防水層の劣化を防止することができます。

おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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