【賃貸で雨漏りが起きた！？】
2023.08.26 (Sat) 更新
練馬区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『賃貸で雨漏りが起きた！？』です。
【賃貸の雨漏りがおきた時は・・・】
借りているアパートや住宅で雨漏りが起きてしまうと、どこにどう連絡して対応していいか分かりませんよね。
管理会社に連絡しないと！！というのは分かるかと思いますが、もちろん雨漏り業者も現場調査を行い、お見積りを提出して、工事日程を調節してからやっと工事を開始できます。
この期間、雨漏りを放置するのはとても危険です！！
しっかりと応急処置をしなければなりません。
雨漏りの被害が小さいからと、雨漏りをそのまま放置してしまうと逆に修理費用を請求されてしまったり、被害状況を撮影をしておらずに修理費用を請求できないこともあります。
賃貸アパートでの雨漏りは、戸建て住宅とは管理者が違う為に適切な処置を行わなければいけません。
変に手を加えてしまうと、管理会社側が負担してくれなかったり、劣化ではなく故意で雨漏りを起こすのではないかと判断されてしまう事があります。
賃貸での雨漏りは決して珍しい事ではありません。
管理会社が建物のメンテナンスをサボっていると雨漏りは起きてしまいます。
経年劣化は、どんな建物でも起きてしまいます。
この経年劣化はメンテナンスや定期点検を定期的に行うことで雨漏りが起きる前に止めることができます。
今回は、そんな賃貸アパートで起きた雨漏りの疑問について解説いたします。
【まず何を行う？】
賃貸住宅で雨漏りが起きた場合、早めの対応が重要になります。
放置してしまうと負担額が増えてしまったり、雨漏りの原因がこちらにならないことがあります。
早めに以下の対応をとることで被害を最小限に抑え、修理や対処が迅速に行われるようになります。
①不動産管理会社や大家に連絡
雨漏りが発生したら、速やかに不動産管理会社や大家に連絡しましょう。
報告を行うことで、修理や対処が適切に進行するよう手配されることがあります。
連絡先がわからない場合は、賃貸契約書に記載されているはずです。
②状況を詳しく説明
不動産管理会社や大家に電話で報告する際に、雨漏りの状況や場所を詳しく説明しましょう。
どの部屋や場所で雨漏りが起きているのか、漏れてくる水の量や頻度、騒音の有無などを伝えます。
③写真を撮影
雨漏りの被害を証拠として残すため、被害が発生した場所や状態を写真で撮影して保存しておきましょう。
修理の際に役立つことがあります。
④被害を最小限に抑える
雨漏りが起きている場所周辺にバケツやタオルなどを置いて、水の広がりを抑えることを検討します。
また、被害が広がる可能性がある場合は、家具や貴重品を移動させることも考えましょう。
⑤不安を解消
不動産管理会社や大家に修理の手配が進むまでの間、住環境に不安を感じることもあるかもしれません。
状況を把握してもらい、適切な対処が行われることを確認してください。
⑥修理や対処の進行を確認
不動産管理会社や大家に修理や対処の進行状況を定期的に確認しましょう。
修理が行われた際には、修理が適切に完了しているかを確認するためにも立ち会うことを検討します。
⑦家屋保険の確認
自身の家屋保険が雨漏りによる被害をカバーしている場合、保険会社に連絡して対応を進めることも検討します。
⑧法的な権利や義務を確認
賃貸契約において、雨漏りに関する責任や義務について記載されている場合があります。
賃貸契約書を確認し、適切な手続きを守ることが重要です。
賃貸住宅で雨漏りが起きた場合は、迅速な行動が必要です。
不動産管理会社や大家と連絡を取り、適切な対処が行われるようにすることが、被害を最小限に抑えるための重要なステップです。
【雨漏りの応急処置は必ず行おう！！】
雨漏りによる被害を抑えるために、天井から雨漏りしている場合は下にバケツを置いたり、壁や窓から雨漏りしている場合にはタオルなどを敷きましょう。
ここで行う応急処置はあくまで簡単なことのみにしましょう。
雨漏り箇所の自己修理は賃貸物件では絶対に行わないようにしてください。
変に雨漏り箇所に手を付けると建物内の空気の流れなどが変わり、ほかの箇所からの雨漏りが起きてしまいます。
雨漏りは原因特定が難しい作業になります。
用意に雨漏り箇所をいじってしまうと被害が大きくなってしまいます。
あくまでも応急処置のみで押さえておきましょう。
おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
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