【タイル外壁のメンテナンス方法】
2023.09.01 (Fri) 更新
練馬区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『タイル外壁のメンテナンス方法』です。
【実は人気なタイル外壁】
様々な外壁材がありますが、その中で人気なのがタイル外壁になります。
このタイル外壁は高い耐久性が人気で合わせる外壁の色で洋風にも和風にもなりますので最近流行になっている外壁材の1つです。
実はこのタイル外壁。
メンテナンス方法が他の外壁材とは異なります。
しかしメンテナンスを怠ってしまうとほかの外壁材と同じように雨漏りの原因になったり建物の寿命を縮める原因になったりなどの不具合が起きてしまいます。
今回は、タイル外壁についてお伝えします。
ご自宅がタイル外壁の方、これから家を建てる際にタイル外壁にしようかなと考えている方、ぜひ参考にしてみてください。
【タイル外壁はなぜメンテナンスが必要？】
タイル外壁は、耐久性がとても高い外壁材になりますので頻繁にメンテナンスができないようなマンションや駅などに使用されることが多いです。
しかし、どの外壁材にも【経年劣化】というのは起きていしまいます。
タイルを外壁に貼り付けるために下地となっているモルタル、タイルとタイルを接着させるために塗られている目地が劣化を起こします。
モルタルは伸縮性の高い外壁材になりますので温度の変化で硬くなってしまいます。
硬くなってしまうとひび割れを起こしやすくなります。
さらに、タイルの間に隙間が空いてしまいましてそこから雨水などの水が浸入してしまいます。
また目地のコーキング部分も劣化してしまいます。
このコーキングは外壁材より寿命が短く、約７年ほどで雨や紫外線などの影響でダメージを受けてしまいます。
コーキングも本来はやわらかく弾性が高い素材の物になります。
紫外線によりこのコーキングが硬くなりひび割れが起きてしまいます。
またコーキング部分は硬くなってしまうと地震などの衝撃が起きたときに衝撃吸収の役割をになっているので、このこのコーキングが硬いままであると地震などの時に与えられるダメージがおおきくなってしまいます。
このように、タイル外壁が劣化してしまうと建物全体に影響を与えてしまいます。
この劣化を伏せぐためにメンテナンスを行わなければなりません。
【タイル外壁のメンテナンス方法】
さきほどは、タイル外壁の状態についてに御伝えしました。
次は、主なタイル外壁のメンテナンス方法をお伝えします。
①定期的な清掃
外壁のタイルを定期的に清掃することで、汚れや付着物を取り除くことができます。
軽い汚れは水を使って洗い流すことができますが、頑固な汚れやカビは専用の洗剤を使用することをおすすめします。
高圧洗浄機を使っても良いですが、適切な圧力を選んでダメージを与えないように気を付けてください。
②定期的な点検
外壁のタイルにひび割れや剥がれがないかを定期的に点検しましょう。
これにより、早期に問題を発見して修復することができます。
特に雨漏りの兆候が見られる場合は、迅速に対処することが大切です。
③シーリングの保守
タイルの間にはシーリングが施されている場合があります。
シーリングは防水や保護の役割を果たしており、定期的なチェックと必要に応じた修復が必要です。
④カビや藻の予防
カビや藻の成長を予防するために、外壁の換気を確保しましょう。
また、カビや藻が発生した場合は専用の洗浄剤や方法を用いて取り除くことが重要です。
⑤塗装の保護
タイル外壁に塗装が施されている場合、塗装の劣化を防ぐために定期的な塗り直しを検討してください。
塗装は外部からの要因により劣化するため、適切なタイミングで再塗装を行うことが必要です。
⑥修復と交換
ひび割れや剥がれなどのダメージが見られる場合は、専門家に相談して修復や交換を検討しましょう。
DIYで対処することも可能ですが、専門的な知識や技術が必要な場合もあります。
タイル外壁のメンテナンスは、建物の美観と耐久性を保つために欠かせない作業です。
定期的なケアと必要に応じた専門家のアドバイスを受けながら、適切なメンテナンスを行うことをおすすめします。
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