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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『瓦屋根はメンテナンスいらない ？』です。

【練馬区　屋根工事】屋根のリフォーム工事が必要？

屋根のメンテナンスが必要であると、皆様何度も聞いたことがあるかと思います。　

特に屋根の劣化を放置していると雨漏りなどの建物全体に影響を与えてしまうトラブルの原因になってしまいます。

屋根のリフォーム工事を行わずにいると、屋根だけではなく建物全体の寿命をも縮めてしまいます。

しかし、この使用している屋根材によってこの屋根のリフォーム方法が変わってきます。

使用している屋根材や、屋根の形などを把握していることで正しいリフォーム工事を行う事ができます。　

今回はう屋根材の１つである【瓦屋根】のメンテナンス方法についてお伝えします。　

瓦屋根にも種類があり、この瓦の種類まで把握してご自宅の劣化状況を見てみましょう。　

【練馬区　屋根工事】瓦屋根の種類

瓦屋根は日本から古くから愛されている、屋根材になります。

瓦屋根は他の屋根材よりも耐久性が高く建物全体の寿命をの延ばすことができます。　

耐久性だけではなく、雨音が響くことを防ぐ防音性も高いのが特徴の1つともいわれています。

スレート屋根や金属屋根等の他の屋根材とも比べても音を伝えにくいので、快適に過ごすことができます。

瓦屋根には、素材や製造方法によりいくつかの種類に分けられます。

①粘土瓦

②セメント瓦

③樹脂セメント瓦

主に上記3つの種類が瓦屋根になります。

何度も御伝えしておりますが瓦屋根のメリットは、瓦屋根の耐久性や断熱性、遮音性に優れ、再塗装が不要なのでメンテナンス費用が抑えられることです。

一方で、価格が他の屋根材に比べて高く、地震や強風で瓦が落ちるリスクがあるため対策が必要になる点がデメリットです。

耐久性が高いことから、「特にメンテナンスは必要ないのかな」と感じている方もいるかと思います。　

しかし、この情報は間違いになります。

瓦屋根でも、メンテナンスが必要になる場合が有りますし、何よりデメリットもそんざいします。

 

【練馬区　屋根工事】瓦屋根のデメリット

①重さ

瓦は1枚1枚、重厚感のある屋根材になります。　

屋根が重いということは建物全体の重さの重心が上に行くことなります。　

人間で例えると頭が重いということです。

屋根が重いという事は、耐震性が低いと言われれています。　

このことから、瓦屋根から葺き替えなどの方法で屋根のリフォーム工事を行う方が多くいらっしゃいます。　

②値段が高い

瓦屋根は施工費用や、材料費用が他の屋根材よりもかなり高価です。

しかし、メンテナンス回数により長い目で見ていただくとコストパフォーマンスとしてはいいと考えられています。　

③リフォーム方法が縛れる

先ほども御伝えした通り、瓦屋根だとてメンテナンスが必要になります。　

しかし、瓦屋根の屋根材自体を交換したい！！と考えている場合には屋根のカバー工事を行う事ができません。

屋根のカバー工事は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を敷くリフォーム方法になります。

瓦屋根は表面がぼこぼこと凹凸がある形になりますので既存の屋根材の上から敷くカバー工事は行う事ができません。

屋根材を交換を求めている場合には、葺き替え工事のみ対応できます。

【練馬区　屋根工事】瓦屋根の劣化症状

何度も御伝えしております通り、どんなにメンテナンスフリーと言われている屋根瓦も劣化してしまいます。

特にみられれる劣化の症状は下記になります。　

ひび割れ

 瓦にひび割れが生じることがあります。

長期間の紫外線や雨などから与えれているダメージからおきてしまう劣化症状になります。

ひび割れが進むと、雨水が侵入しやすくなり雨漏りの原因になってしまいます。

剥がれ

瓦が剥がれることがあります。

これはひび割れと同じ原因で風や雨による自然の摩擦や損傷によるものです。

剥がれた瓦は、屋根の防水性能を低下させる可能性があります。

変色

 瓦が変色することがあり、これは長期間にわたる紫外線や気象条件の影響によるものです。

変色が進むと、見た目が損なわれ、劣化の兆候となります。

コケや藻の発生

 屋根の表面にコケや藻が発生することがあります。

これは湿気や陰湿な環境が原因で、屋根の見た目を損ねるだけでなく、瓦を傷める可能性があります。

水漏れ

 劣化が進むと、雨水が屋根に浸透しやすくなり、水漏れが発生する可能性があります。

水漏れはのちに雨漏りに繋がる大きな原因の1つになります。

 

おひさま美装は外壁塗装・屋根・雨樋専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

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