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1. 乾燥収縮

乾燥収縮は、コンクリートやモルタルが硬化する際に水分が蒸発して体積が減少する現象です。

このことで外壁材が収縮し、クラックが発生することがあります。

これは、施工不良の1種で、築年数があまり経過していない場合はすぐに補修をしてもらいましょう。

2. 温度変化

外壁は昼夜の温度差や季節の変化にさらされるため、膨張と収縮を繰り返します。

特に、外壁が直射日光にさらされる部分では温度変化が大きく、素材の熱膨張や収縮によってひび割れが発生します。

この問題は特に南向きの壁や屋根に近い部分で見られます。温度差によるストレスが繰り返されることで、素材の限界を超えてひび割れが広がります。

3. 地震や振動

地震や建物周辺の交通、工事による振動が建物に影響を与えます。

特に大規模な地震では、建物全体が揺れ、外壁に過剰な力が加わることでひび割れが生じます。

振動によるダメージは、基礎や構造部分にまで及ぶことがあり、早急な対応が必要です。

4. 構造の沈下

建物が建っている地盤が不均一に沈下することで、外壁に歪みが生じます。

特に、軟弱地盤に建てられた建物や、基礎工事が不十分な場合にこの問題が発生しやすいです。

地盤の沈下により建物全体が傾斜し、応力が集中する部分でひび割れが生じます。地盤改良工事や基礎の補強が必要になることがあります。

5. 施工不良

施工不良は、外壁のクラックの大きな原因の一つです。

使用される材料の選定ミスや、施工手順の不適切さ、適切な配合比の違いなどが原因で、ひび割れが発生することがあります。

例えば、コンクリートの養生不足や、モルタルの混合比が適切でない場合、時間の経過とともに劣化が進み、ひび割れが目立つようになります。施工時の品質管理の重要性が強調されます。

6. 劣化

建物が長い時間にわたって風雨や日光にさらされることで、素材が劣化します。

特に塗装が劣化し防水機能が低下すると、外壁が水分を吸収しやすくなり、ひび割れが進行します。

老朽化によるひび割れは、定期的なメンテナンスや塗装の再塗布が必要です。外壁材の耐久性や耐候性を高めるための対策が求められます。

7. 建物の動き

木造建築では、木材が湿度の変化によって膨張・収縮することがあります。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造でも、温度や荷重の変化により建物全体が動くことでひび割れが発生することがあります。

特に、建物の設計時にこれらの動きを考慮しないと、後々のトラブルの原因になります。

建物の動きによるひび割れは、構造的な設計や施工の段階で予防することが重要です。