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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『雨漏りが起きる家』です。

【練馬区　雨漏り】雨漏りはなんで起きる？　

雨漏りが起きたとき、1番最初に気になる点は「原因箇所」ではないでしょうか。

実は、　雨漏りが起きる根本的な原因は経年劣化であることがほとんどです。　

経年劣化とは、建物や設備が時間の経過とともに自然に老朽化する現象を指します。

しかし、この経年劣化からクラックや塗膜の劣化等の症状が出てきます。　

 

雨水が侵入してしまう入り口ができてしまう箇所の現象は様々になりますが、根本的な理由は経年劣化なります。

「紫外線の経年劣化でクラックができた」

「外壁の塗膜の経年劣化で塗膜が剥がれた」

つまり、経年劣化を防ぐことで雨漏りを防ぐことになります。

今回は経年劣化と雨漏りがどう関係しているのか詳しくお話させていただきます。

【練馬区　雨漏り】経年劣化と雨漏りの関係性　

先程もお伝えしましたが、雨漏りと経年劣化には密接な関係があります！！

建物の築年数が長くなるほど、雨漏りのリスクが高まります。

この過程で建物の防水性能が低下することがあります。

防水材の劣化

屋根や外壁に使用される防水材は、経年劣化の影響を受けやすいです。

防水材は、紫外線や風雨、温度変化などの外部要因にさらされることで、硬化やひび割れ、剥がれが生じます。

これにより、防水機能が低下し、雨水が建物内部に侵入しやすくなります。

特にアスファルトシングルやルーフィングシートなどの防水材は、時間が経つと乾燥してひび割れを起こしやすくなります。

このような状態になると、雨水が防水層を通過し、下地材や建物内部に漏れ込む可能性が高まります。

接合部の劣化

建物の接合部、特に屋根と壁の接点や窓周り、ベランダの立ち上がりなどは、経年劣化による影響を特に受けやすい箇所です。

これらの部位は構造上、雨水が溜まりやすいため、シーリング材が劣化すると、雨水の侵入を許してしまいます。

シーリング材は柔軟性が求められるため、経年劣化によって硬化し、ひび割れや剥離が生じやすいです。

このような状態になると、建物の接合部から雨水が侵入し、内部の構造材や断熱材にまで達することがあります。

これが雨漏りの主要な原因となります。

屋根材の劣化

屋根材は、経年劣化によりその性能が低下します。

瓦は経年によりズレたり割れたりすることがありますし、スレートは長期間の紫外線や雨風の影響でひび割れを起こすことがあります。

金属屋根は錆びや腐食が進行することで、防水性能が低下します。

瓦屋根の場合、瓦が割れるとその隙間から雨水が侵入し、屋根下地や内部の木材が濡れることで雨漏りが発生します。

また、スレート屋根はひび割れが進行すると、雨水がスレートの下に浸入しやすくなります。

金属屋根では、錆びによって穴が開くと直接雨水が侵入するため、特に注意が必要です。

排水システムの劣化

雨樋や排水パイプなどの排水システムも、経年劣化の影響を受けます。

これらのシステムが詰まったり破損したりすると、適切な排水が行われず、雨水が建物内部に侵入するリスクが高まります。

落ち葉やゴミが雨樋に詰まると、雨水が溢れて外壁を伝い、室内に浸入することがあります。

また、排水パイプの継ぎ目や接合部が経年劣化で劣化すると、そこから漏水が発生し、雨漏りの原因となることがあります。

特に古い建物では、排水システムの素材が劣化しやすいため、定期的な点検と清掃が重要です。

構造体の劣化

建物の構造体自体も経年劣化によって強度が低下します。

特に木造建築では、木材が湿気や虫害により腐食することで、防水性能が低下し、雨漏りが発生することがあります。

鉄筋コンクリートの建物でも、コンクリートのひび割れや鉄筋の錆びが進行すると、雨水が侵入しやすくなります。

木造住宅では、屋根裏や壁内部の木材が湿気を帯びると、腐朽菌が繁殖し、木材が腐食してしまいます。

これにより、構造体の強度が低下し、雨水が侵入しやすくなります。

鉄筋コンクリートの建物では、コンクリートのひび割れを放置すると、そこから雨水が浸入し、鉄筋が錆びることで内部からの劣化が進行します。

定期的な点検とメンテナンスの重要性

経年劣化は建物の防水性能に直接的な影響を与え、雨漏りのリスクを高めます。そのため、定期的な点検とメンテナンスが非常に重要です。

早期に劣化箇所を発見し、適切な修理や補修を行うことで、雨漏りの発生を防ぐことができます。

屋根や外壁の状態、シーリング材の劣化具合、排水システムの詰まりや破損、構造体の状態などを確認します。

これにより、経年劣化が進行する前に対策を講じることができ、長期的に建物の健康を保つことができます

おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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