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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『壁塗装工事はいつ頃の施工がＢＥＳＴ？』です。

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装工事は必要？　

「築10年経過したら塗装工事をした方が良い」と聞いたことはありませんか？　

かと言っても「特10年経過しても雨漏りとか起きてないし・・・」外壁塗装工事を先延ばしにしている方も多々いらっしゃっるかと思います。　

ぶっちゃけ築10年と言っても薄い汚れや色褪せだけで、メンテナンスはまだいいかな・・・と感じてまだ塗装工事をおこなっていない方も多いのではないでしょうか。　

外壁塗装工事を行うことで何を得られることができるのか、まずご紹介させていただきます。　

• 建物の保護: 外壁塗装は建物を雨風、紫外線、湿気、塵などの外的要因から保護します。これにより、建物の劣化や腐食、ひび割れなどを防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。

• 美観の向上: 新しい塗装は建物の外観をリフレッシュし、美しく保ちます。色やデザインを選ぶことで、建物の印象を大きく変えることができます。

• 断熱・防水効果の向上: 高品質の塗料を使用することで、断熱効果や防水効果が高まり、建物内部の温度を安定させたり、湿気の侵入を防ぐことができます。

• 資産価値の向上: 定期的に外壁塗装を行うことで、建物の見た目や状態が良好に保たれ、不動産としての価値を維持・向上させることができます。

• メンテナンスコストの削減: 定期的な塗装により、外壁の大規模な修繕が必要になる前に予防的な手入れができるため、結果的に長期的なメンテナンスコストを削減することが可能です。

今回は外壁塗装工事をメンテナンスを行うタイミングについてお話させていただきます。

このタイミングを見て、まだメンテナンスを行っていない方は前向きに参考にしていただければと思います。

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装工事を行う時期は？　

外壁塗装を行うには、大事なタイミングがありこのタイミングを逃してしまうと意図的ではなくても「劣化症状を放置している」という形になります。　

劣化症状を放置してしまうと、最悪雨漏りなどの大きなトラブルを引き起こしてしまいます。　

外壁塗装を行うタイミングは、建物の保護や美観を維持するために非常に重要です。

以下のポイントを参考に、適切なタイミングを見極めましょう。

1. 塗装の劣化が見られるとき

• 色あせ: 塗料の色が薄くなったり、変色している場合は、塗膜の劣化が進んでいるサインです。
• ひび割れ: 外壁に小さなひび割れが見られる場合、その部分から水が浸入して建物内部にダメージを与えるリスクがあります。
• チョーキング現象: 壁に触れると白い粉が手につく現象です。これは塗膜が劣化して粉状に分解されている状態です。
• 塗膜の剥がれ: 塗膜が剥がれている場合、下地が露出しており、保護機能が失われています。

2. 前回の塗装から10年が経過したとき

• 一般的に、外壁塗装の耐用年数は10年程度とされています。定期的なメンテナンスとして、10年を目安に再塗装を検討するのが良いでしょう。

3. 外壁素材に応じたメンテナンス周期

• モルタル外壁: ひび割れが発生しやすく、定期的なチェックが必要です。通常10～15年で再塗装が推奨されます。
• サイディングボード: 接合部分のシーリング材が劣化しやすいため、7～10年ごとにシーリングの打ち直しと併せて塗装を行うと良いです。

4. 気象条件や環境による影響

• 塩害地域や湿気が多い地域、日差しが強い場所では、通常よりも劣化が早く進むことがあります。これらの環境では、より短い周期で塗装を検討する必要があります。

5. 建物の美観が損なわれたとき

• 建物の見た目が古びて見えるときは、資産価値を維持するためにも早めに塗装を行うのが良いです。特に中古住宅の売却を検討している場合は、再塗装が効果的です。

 

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装工事を放置しているとどうなる？

1. 美観の低下

• 汚れが外壁に付着したまま放置すると、建物の外観が悪くなり、全体的に古びた印象を与えます。特にカビや苔、黒ずみなどが目立つと、建物の印象が大きく損なわれます。

2. 劣化の進行

• 外壁の汚れには、カビや苔、藻などが含まれることがあります。これらの微生物が外壁に付着し続けると、塗膜を侵食し、塗装の耐久性が低下する可能性があります。最終的には外壁材自体が劣化し、ひび割れや剥がれが生じることもあります。

3. 外壁の保護機能の低下

• 外壁の汚れが塗装の劣化を引き起こすと、防水性や断熱性が低下する可能性があります。これにより、雨水が建物内部に浸入しやすくなり、内部の構造材が腐食するリスクが高まります。

4. 健康への悪影響

• 特にカビが発生している場合、放置することで空気中にカビの胞子が飛散し、住人の健康に悪影響を与える可能性があります。アレルギーや呼吸器系の問題を引き起こすリスクがあるため、早めの対応が求められます。

5. メンテナンスコストの増加

• 汚れを放置して劣化が進むと、外壁の再塗装や修繕にかかる費用が増加する可能性があります。早めに汚れを除去し、必要に応じてメンテナンスを行うことで、長期的なコストを抑えることができます。

 

外壁塗装工事のタイミングを逃してしまうと、上記のような症状が発生してしまいます。　

できるだけ綺麗な状態を保つことで建物のトラブルを抑えることが出来ます。

 

 

おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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