【練馬区】窓周りからの雨漏り【雨漏り】
2024.10.19 (Sat) 更新
練馬区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『窓周りからの雨漏り』です。
外壁が原因の雨漏りって何？
「雨漏り」と聞くと屋根やベランダが原因と感じる方も多いのではないでしょうか。
しかし、外壁が原因で雨漏りを引き起こしてしまう事があります。
この外壁からの雨漏り、何が原因か分かる方もいらっしゃるかと思います。
主な外壁からの雨漏りは下記が原因である事が多いです
①外壁のクラック
②窓のシーリングの劣化
③外壁のシーリングの劣化
④外壁の塗膜が剥がれていることで外壁材に雨がしみている
⑤外壁材の欠け
今回はこの中の②窓のシーリングの劣化についてお話させていただきます。
以外と劣化している窓周り、外壁塗装を検討している皆様は一緒に見てもらいましょう！！！
窓周りの劣化を放置していると、もちろん雨漏りに繋がることもございますがそれ以外にも木部の腐敗や、建物内部の腐食等、湿度の上昇等のトラブルに巻き込まれてしまいます。
もし、1度も外壁塗装をしていない方、雨漏りが不安な方おりましたら是非参考にしていただければと思います。
窓周りはなんで劣化する？
窓のシーリング（コーキング）は、建物の防水性や気密性を保つために非常に重要な役割を果たしています。
シーリング材は外壁と同じように経年とともに劣化してしまいます。
1. 紫外線（UV）の影響
最も一般的なシーリングの劣化原因の一つが、太陽からの紫外線（UV）です。
シーリング材はゴムやシリコン、ポリウレタンなどの化合物で作られており、これらは長時間紫外線にさらされると、弾力性や柔軟性が失われてしまいます。
これにより、シーリング材が硬化してひび割れや剥離が生じ、最終的には防水機能が低下します。
2. 温度変化と熱膨張
建物は季節や天候の変化に伴って、外気温の影響を受けます。
夏の高温や冬の低温により、外壁や窓枠は膨張したり収縮したりします。
この動きにシーリング材が耐えられないと、亀裂が発生することがあります。
特に、昼夜の温度差が激しい地域では、日中に膨張し、夜間に急激に収縮することで、シーリング材が大きな負荷を受けやすくなります。
日本は四季があるためにこの気温差でシーリングや外壁も劣化してしまいます。
3. 湿度や雨水の影響
湿度が高い環境や降雨が多い地域では、シーリング材が常に水分にさらされるため、劣化が早まることがあります。
シーリング材の表面に浸透した水分は、内部の接着力を弱め、剥がれやすくなったり、カビや藻が繁殖しやすい環境を作り出します。
また、シーリングの隙間から水が侵入し、外壁や内部構造がダメージを受けるリスクも高まります。
4. 経年劣化
シーリング材は、どれだけ適切に施工されても、経年とともに劣化します。
一般的には10年から15年程度がシーリングの寿命とされており、使用される材料や環境によって異なります。
長期間にわたり、外的要因に晒され続けることで、柔軟性を失い、最終的には防水機能が失われます。
シーリング劣化のサイン
シーリングの劣化にもサインがあります
- ひび割れ: 硬くなったシーリング材に細かいひびがある
- 剥離: 窓枠や外壁からシーリング材が剥がれている
- 変色: 紫外線や汚れ、カビなどで色が変わっている
- 弾力性の低下: 触ると硬く、弾力がなくなっている
主にこの4つが、シーリングの劣化サインになります。
特に剥離してしまうと、中の防水層がさらされてしまい雨漏りの原因になってしまいます。
また雨漏りの症状がすぐに出なくても、建物の内部に水が侵入してしまうことで湿度が一気に高まり室内がジメジメしたり、カビや藻が発生してしまいかび臭くなってしまうことがあります。
このサインを放置してしまうと、 建物にも悪影響を及ぼしてしまいますが住んでいる皆様の健康にも悪影響を及ぼしてしまいます。
特に、窓は結露の影響もあり雨漏りに気づきにくい箇所になります。
結露だと思って対応していた窓が、実はシーリングの劣化で隙間ができていることで雨漏りが起きていた というトラブルがとても多いです。
これから気温も下がり乾燥してきてしまうので余計に分かりにくくなってしまいます。
雨漏りを自洗に防ぐために、安心した建物で過ごせるように、
外壁塗装を含みまして窓周りのシーリングは定期的にメンテナンスを行いましょう！！！
おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！
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