【練馬区】外壁の劣化が原因の雨漏りって何？【雨漏り】
2024.10.26 (Sat) 更新
練馬区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『外壁の劣化が原因の雨漏りって何？』です。
外壁が原因の雨漏りって何？
雨漏りのほとんどの原因が「経年劣化」という事、皆様はお知りでしょうか。
経年劣化とは、時間と共に少しずつ劣化していく現象を指します。
年月が経つことで素材が古くなり、色あせたり、ひび割れたり、強度が低下したりすることがあります。
特にこの経年劣化は、どの建て物に当てはまる現象になりますので完璧に防ぐことが出来ません。
だからこそ、定期的な外壁のメンテナンスが必要不可欠になります。
外壁を劣化してしまうと、雨漏りの原因となってしまいます。
特に外壁からの雨漏りは、 なかなか原因箇所を探すことが難しい作業となります。
建て物内部に1度侵入した雨水は、 建物内部を移動してしまいます。
そうなると、雨漏りが起きている箇所の近くが雨漏りの原因箇所というわけではありません。
特に外壁の原因の雨漏理のばあい、建物内部の移動が多いことで余計厄介な事になってきてしまいます。
今回は外壁が原因の雨漏りについてお話させていただきます。
外壁による主な雨漏り原因
1. 経年劣化によるひび割れ
外壁材の劣化は雨漏りの原因の1つです。
新築時はしっかりとした防水効果がある外壁材も、年月が経つと日光や風雨にさらされ、徐々に劣化します。
特にコンクリートやモルタルの外壁は、気温差による収縮・膨張の影響で小さなひび割れが発生しやすく、この隙間から雨水が入り込むことがあります。
ひび割れは目に見えにくいものも多く、また小さなひび割れでも繰り返し雨が入り込むことで少しずつ拡大し、内部に水が染み込んでしまうことがあります。
こういったケースでは、早期にひび割れの補修を行うことが重要です。
2. シーリング（コーキング）の劣化
外壁材と窓枠の隙間や外壁同士の接合部などには、シーリング材が使われています。
このシーリング材は、外壁の隙間を埋めて防水性を高める役割を果たしていますが、紫外線や温度の変化によって硬くなり、ひび割れが生じてしまうことがあります。
シーリングの劣化は外壁の角や窓まわりなど、細かい部分に発生しやすく、ひび割れが雨水の侵入口となってしまうことが多いです。
シーリングが硬くなると、その部分から水が入り込みやすくなるため、定期的にシーリングの点検・打ち替えを行うことが雨漏りを防ぐための効果的な手段です。
3. 施工不良による雨漏り
残念ながら、建物の新築時に適切な施工が行われなかった場合、外壁からの雨漏りが発生することがあります。
外壁の防水処理やシーリングが不十分だった場合や、目地部分の処理が甘い場合には、施工後すぐに問題が発生することもあります。
特に、外壁の接合部分や、窓枠と外壁のつなぎ目など細かな箇所がしっかりと密閉されていないと、そこから雨が入り込みやすくなります。
施工不良による雨漏りは、しばらく経ってから気づくことが多く、早期に発見しないと後々大きな修理が必要になることもあります。
4. 屋根や雨樋（あまどい）の詰まり
外壁に雨漏りの原因が見当たらない場合、実は屋根や雨樋の問題が関係していることがあります。
屋根にひび割れがあったり、瓦がずれていると、そこから雨水が侵入し、外壁を伝って漏れてくることがあります。
また、雨樋が詰まってしまうと、水が溜まり、通常の排水ができなくなって水が外壁に流れ落ちてしまいます。
このように、水の通り道がうまく機能しないと、外壁の内側にまで水が染み込むことがあります。
雨樋の詰まりは落ち葉やゴミ、苔などが原因になることが多いため、定期的に掃除をすることが必要です。
特に雨の多い季節の前には、屋根や雨樋のチェックをしておくと安心ですね。
5. 強風や台風による外壁の破損
自然災害も雨漏りの原因となることがあります。
特に台風や暴風雨の際には、強風によって外壁が損傷したり、飛来物によって外壁やシーリングが壊れることがあります。
このような場合、見た目には分からなくても、わずかな隙間が生じることで雨が侵入してしまうことがあります。
強風や台風の後には、外壁や屋根の点検を行い、目に見える損傷がないか確認しておくことが大切です。
すぐに修理をすることで、大規模な雨漏りを防ぐことができます。
おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
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