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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁の劣化から起きる雨漏り』です。

【練馬区　雨漏り】雨漏りが起きる時には

雨漏りが起きる時は、建物のどこかが必ず劣化しているサインになります。　

雨漏りを防ぐためには、外壁塗装工事等を行い経年劣化を事前に防ぐことがとても大事になります。

また、外壁塗装工事だけではなく屋根塗装工事やベランダ防水工事などを行うことででより、効果的に雨漏りを防ぐことができます。

雨漏りを放置してしまうと、建物内部が湿度高い状態になるために大事な柱を腐食させてしまいます。

また、　建物全体の湿度もぐっと高くさせてしまうためにジメジメしたお部屋が多くなってしまい、クロスのカビや苔等が発生してしまい住んでいる方の健康にも害を及ぼしてしまいます。

外観の見た目だけを直すのが雨漏りの補修工事とは言いません

雨漏りの原因箇所を調べたり、内部のどの部分を通って雨漏りが起きてしまっているのかまで把握しておかなければなりません。

その状態がわかることでやっと雨漏り補修工事を行うことができます。　

今回は外壁の劣化から起こる雨漏りの補修工事についてお話させていただきます。

【練馬区　雨漏り】外壁の劣化が原因で起きる雨漏り

雨漏りは、建物の寿命を縮める大きな要因の1つです。

外壁は日々、雨風や紫外線など自然の厳しい環境にさらされており、時間が経つにつれて少しずつダメージを受けていきます。

この外壁の劣化が進むことで、雨漏りが発生するリスクが高まります。

1. ひび割れによる雨水の侵入

外壁にひび割れが発生すると、その隙間から雨水が入り込む可能性があります。

特に、モルタルやコンクリートの外壁では、乾燥や温度差によってひびが入りやすくなります。

一見小さなひびでも、雨水が内部に侵入すると建物の構造にダメージを与え、深刻な雨漏りに発展することがあります。

特に小さいひび割れは、私達が気づくことがむずかしい部分になりますので、見逃してしまうことが多くあります。

外壁のひび割れは、紫外線や地震などの揺れで起きてしまいますのでなかなか防ぐことがむずかしいです。

2. コーキング（目地材）の劣化

外壁のつなぎ目や窓枠の周りには、コーキングと呼ばれる目地材が使用されています。

このコーキングは建物の防水性を保つ重要な役割を果たしていますが、経年劣化でひび割れたり剥がれたりすることがあります。

コーキングが劣化すると、その隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因となるのです。

外壁塗装工事を行うことで、シーリングを打替えたり、打ち増ししたりすることができるので自然に「雨漏り対策」を行うことができます。

3. 塗装の剥がれや劣化

外壁の塗装は単に見た目を美しく保つためのものではなく、防水機能も担っています。

しかし、塗膜が劣化して剥がれると、外壁材そのものが直接雨水にさらされてしまいます。

これにより、雨水が壁内部に浸透しやすくなり、雨漏りを引き起こします。

外壁材はそもそも防水機能が備わっていないので塗膜がはがれた時点で、雨や紫外線のダメージを直接当たってしまいます。

4. 外壁素材そのものの劣化

木材やモルタルなど、建物に使用されている外壁素材も時間が経つにつれて劣化します。

特に木材は水に弱く、劣化すると吸水性が高まるため、雨水の侵入を許してしまいます。

モルタルは経年劣化によって硬化し、ひび割れや剥がれが生じることがあります。

【練馬区　雨漏り】雨漏りを防ぐには定期的な外壁のメンテナンス

外壁メンテナンスのポイント

では、具体的にどのようなメンテナンスを行えば良いのでしょうか？

1. 目視でチェックする
   自宅の外壁を定期的に観察し、ひび割れや塗装の剥がれ、コーキングの劣化がないか確認しましょう。これを半年から1年に一度のペースで行うと安心です。

2. 外壁の洗浄
   外壁の表面に付着した汚れやカビは、放置すると塗装の劣化を早める原因になります。高圧洗浄などで定期的にきれいにすることで、外壁の寿命を延ばせます。

3. 塗装の塗り直し
   外壁塗装は防水機能を保つ役割を持っています。劣化した塗装は10～15年を目安に塗り直しましょう。これにより、外壁の防水性が回復します。

4. 専門業者による点検
   自分では見えない高所や細かな劣化は、プロに点検してもらうのが確実です。専門業者による点検は、雨漏りや外壁劣化の予防に大きく役立ちます。

外壁メンテナンスのメリット

定期的なメンテナンスを行うことで、以下のようなメリットがあります。

• 雨漏りのリスクを軽減
  早めに外壁の劣化を発見することで、雨漏りを未然に防げます。
• 建物の寿命が延びる
  外壁が健康な状態を保てれば、建物全体の耐久性が向上します。
• 修繕費用の節約
  早期発見なら、大がかりな修理を避けることができ、費用負担を軽減できます。