【練馬区】コーキングの劣化は雨漏りの原因の1つ！【雨漏り】
2025.01.10 (Fri) 更新
練馬区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『コーキングの劣化は雨漏りの原因の1つ！』です。
【練馬区 雨漏り】コーキングの劣化は雨漏りの原因？
雨漏りの補修工事は、雨漏りの原因となる場所を突き止めるのが1番難しい作業になります。
雨漏りの原因箇所の1つで「シーリングの劣化」というものがあります。
シーリングとは、別名で「コーキング」と呼ばれており、建物に対してとても大きな役割を担っております。
今回は、シーリングの役割と雨漏りの関係性についてお話させていただきます。
シーリングの劣化を気にしている方、 劣化を放置していて雨漏りのトラブルを心配している方、おりましたら参考にしていただければと思います。
【練馬区 雨漏り】シーリングの役割とは
シーリングの劣化が危険と言われても、そもそもシーリングの役割を把握している方は少ないのではないでしょうか、
シーリングは外壁の隙間にあるゴム状にあるもので、弾力性の高い素材のものになります。
主なシーリングの役割は下記の3つになります。
1. クッションとしての役割
シーリング材は、外壁や窓枠、浴槽と壁など、建材同士が直接ぶつかるのを防ぐ「クッション」の役割を果たします。
例えば、サイディングボードは薄くて硬いので、気温や湿度の変化で膨らんだり縮んだり、地震で揺れたりするとひび割れたり壊れたりすることがあります。
シーリング材を外壁の隙間（目地）に詰めることで、こうした負担を和らげ、建材が壊れにくくなります。
2. 雨水の侵入を防ぐ
サイディングやパネルでできた外壁は、どんなにぴったり合わせても隙間ができます。
この隙間にシーリング材を詰めて密閉することで、雨水や汚れが入らないようにします。
これにより、建物内部へのダメージを防ぐことができます。
3. 建材を固定する
屋根工事では、釘で固定した部分にシーリング材を使用して、棟板金が飛ばされないよう補強します。
また、瓦屋根のズレを直す際に接着剤として使うこともあります。
これにより、建材の固定力が増し、強度が高まります。
このシーリングは、劣化してしまうことで隙間が生まれてしまい雨水の侵入口になってしまいます。
シーリングの補修方法は主に2つ。
1. 増し打ち
既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を追加して厚みを増す方法です。
傷みが少ない場合や、簡単な補修が必要なときに使われます。
コストや工期を抑えられるのがメリットです。
2. 打ち替え
既存のシーリング材をすべて撤去して、新しいシーリング材を充填する方法です。
シーリング材が劣化している場合や、しっかりと補修したい場合に行います。
丁寧な施工で防水性能をしっかりと回復できます。
劣化がひどいと、この打ち替え方法が1番効果的になります。
【練馬区 雨漏り】雨漏りの原因になりえる、シーリングの劣化状態
1. 肉やせ
シーリング材に含まれる可塑剤が溶け出し、シーリングの厚みが薄くなる現象です。
これが進行すると、隙間ができてしまい、防水性能が低下します。
経年劣化だけでなく、最初の施工でシーリング材の量が不足していた場合にも起こり得ます。
2. 剥離
シーリング材が外壁ボードやパネルから剥がれて隙間ができる症状です。
隙間から雨水が入り込むと、サイディングの腐食、割れ、反りを引き起こす可能性があります。
放置していると、雨水の侵入口の1つになってしまいます。
3. ひび割れ
シーリング材の表面に細かいヒビが入る状態です。
これは経年劣化や地震などの建物の揺れに対応しきれなかった場合に発生します。
初期段階で対処することが重要です。
4. 破断
ひび割れが進行し、シーリング材が中央部分から切れてしまう症状です。
主にシーリング材の寿命や劣化が原因で発生します。早めの修理が必要です。
5. 欠落
シーリング材が剥がれ落ち、内側が見えてしまう状態です。
経年劣化が主な原因ですが、施工時にプライマー（接着材）が不十分だった場合にも起こります。
この症状が1番、防水機能を低下させてしまっているので十分に注意ましょう。
おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
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