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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁塗装工事のタイミングって❓』です。

【練馬区　外壁塗装】塗り替えのタイミングは劣化の状況と築年数　

「そろそろ外壁塗装をしたほうがいいのかな？」

そう思いながらも、実際にどのタイミングで行えばよいのか分からずに後回しにしてしまうことはありませんか？

外壁塗装には適切なタイミングがあり、見極めるポイントがあります。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と考えていると、気づかぬうちに建物の劣化が進み、修繕に多額の費用がかかることもあります。

外壁塗装は、劣化の状況と築年数を基準に判断することが重要です。

【練馬区　外壁塗装】最適な塗り替え時期は？

外壁の塗り替えを検討する際、基準となる目安があります。

• 新築から8年～12年経過

• 前回塗り替え時に使用した塗料の耐用年数

特に初めての塗り替えは 7年～10年 を目安にするとよいでしょう。

塗料の耐久年数が10年以上の場合でも、実際には塗膜が劣化し始めるのは7年目以降です。

この時期を過ぎると、塗膜が剥がれ、雨水が壁の内部に浸透しやすくなり、雨漏りの原因になります。

また、建物は日々、紫外線や雨風にさらされてダメージを蓄積していきます。

築5年を過ぎると何らかのメンテナンスが必要になり、築10年を超えると劣化が目に見えて進行しやすくなります。

そのため、7年～10年のタイミング での塗装が最も適切と言えます。

【練馬区　外壁塗装】外壁の劣化を見逃してはいけない！！！

① サイディングのひび割れ・コーキングの劣化

サイディングの目地に使用される コーキング は、外壁同士をつなぐ重要な役割を果たします。

しかし、気温の変化や紫外線の影響で ひび割れ や 剥がれ が発生します。

この隙間が広がると雨水が侵入し、外壁内部の防水シートが浮き出てくることも。

さらに進行すると、雨漏りや建物内部の腐食につながるため、早めの補修が必要です。

② 窓サッシ周辺の劣化

窓サッシ周辺は、室内と外をつなぐ部分であり、特に劣化が進みやすい箇所です。

外壁のひび割れがサッシ部分とつながると、そこから 大きなひび割れ に発展することがあります。

定期的に窓周りをチェックし、ひび割れやコーキングの劣化を見逃さないようにしましょう。

③ 藻やカビの発生

「紫外線の当たる場所だけ劣化する」と思いがちですが、日陰の部分も注意が必要です。

特に 北側や湿気の多い場所 では、藻やカビが発生しやすくなります。

これは、外壁の防水機能が低下している証拠です。カビや藻を放置すると外壁の劣化が加速し、結果的に雨漏りのリスクが高まります。

洗浄だけでは根本的な解決にならないため、適切な塗装処理を行うことが大切です。

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装のタイミングを逃してしまうと…　

「まだ、いいか・・・」と外壁塗装のタイミングを放置してしまうと 建物全体の寿命が短くなる 可能性があります。

外壁塗装の最大の目的は 建物を保護し、防水機能を維持すること です。

この機能が低下すると、以下のような問題が発生します。

①塗膜の剥がれによる雨水の浸入 → 雨漏りの発生

②コーキングの劣化による隙間の拡大 → 建物内部の腐食

③カビや藻の発生による建材の劣化 → 修繕費の増加

特に、外壁の防水機能が低下すると、雨水が建物内部に浸透し、構造そのものを傷めてしまう ことが最大のリスクです。

「まだ大丈夫」「もう少し後で」と後回しにしていると、外壁だけでなく建物の内部までダメージを受け、大規模な修繕が必要になるケースもあります。

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装工事で家を守ろう！！

外壁塗装は単なる見た目の問題ではなく、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。

適切なタイミングで塗り替えを行うことで、建物の耐久性を維持し、結果的にメンテナンス費用を抑えることができます。

塗装のタイミングを判断するために、次の3つを定期的にチェックしましょう。

1. 築年数（7年～10年を目安に）

2. 外壁の劣化サイン（ひび割れ・剥がれ・コケやカビ）

3. コーキングの状態（隙間やひび割れの有無）

これらのサインが見られたら、早めに専門業者に相談し、適切なメンテナンスを行いましょう。

おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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