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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『「外壁塗装はまだ早い！？」劣化状態で判断しよう！！』です。

【練馬区　外壁塗装】外壁の劣化に気になりはじめた方へ

「外壁塗装工事」とインターネットで検索すると、「外壁塗装はまだ早い！！」「外壁塗装はしなくていい！」などの文面を見た事はありませんか？？

近年では、訪問販売や悪徳業者などが増えてきてしまい、契約してはいけない業者があることでこの文章が出てきたと言われております。　

「外壁塗装に最適な時期が分からない」「費用も高いし、必要ないんじゃないかな」とモヤモヤした悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

今回は外壁塗装の築年数による劣化の目安や具体的なチェックポイントや、最適な工事時期についてお話させていただきます。

 

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装工事はいつやる？　

「まだ私の家は大丈夫そう・・・」と思っていても、外壁は知らず知らずのうちにダメージを受けています。

特に雨や紫外線の影響で劣化が進んでしまうため、定期的なチェックが必要です。

外壁塗装の目安として、使用されている塗料の種類ごとに耐用年数があります。

塗料の種類	耐用年数
アクリル塗料	5〜7年
ウレタン塗料	6〜10年
シリコン塗料	8〜15年
フッ素塗料	15〜20年

例えば、築10年が経過すると、外壁の色あせや手で触ると白い粉がつく「チョーキング現象」が見られることが多くなります。

築15年を超えると、ひび割れや塗膜の剥がれが発生しやすくなり、外壁の防水性が低下するリスクが高まります。

そして、築20年に近づくと、塗膜の劣化が進み、外壁材そのものがダメージを受ける可能性が増してしまいます。

この時期には、外壁全体の塗り替えを検討することをおすすめします！

【練馬区　外壁塗装】外壁の劣化サインをチェック！

「うちはまだ大丈夫？」と思う方は、以下のチェックポイントを確認してみましょう。

✅ 色あせや変色 → 紫外線の影響で塗料が劣化しているサイン

✅ チョーキング現象 → 手で触ると白い粉が付く場合、塗膜の防水効果が低下

✅ ひび割れやクラック → 小さなヒビでも雨水が侵入しやすくなり、放置すると構造体が傷む原因に

✅ 塗膜の剥がれ → 防水機能が完全に低下し、外壁材に直接ダメージが加わる状態

✅ カビやコケの発生 → 湿気が溜まりやすい部分に生じる劣化のサイン

✅ シーリングの劣化 → ひび割れや隙間がある場合、雨漏りの原因になる可能性が高い

このような症状が見られたら、早めに専門業者に相談し、対策を講じることが大切です。

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装を20年以上しないとどうなる？

「今すぐじゃなくてもいいか…」と放置してしまうと、家の寿命が縮まる可能性があります。

特に20年以上外壁塗装をしていないと、以下のようなリスクが高まります。

🔹 塗膜が完全に劣化 → 防水機能が失われ、雨水が外壁材に浸透

🔹 外壁材のダメージ → ひび割れや剥がれが進行し、建物自体に悪影響

🔹 内部構造の腐食 → 長期間の水漏れが原因で建物の耐久性が低下

🔹 修繕コストが増加 → 放置するほど補修範囲が広がり、高額な工事が必要に

「塗装だけでは済まない状態」にまで進行すると、全面補修が必要になり、費用もかさんでしまいます。 定期的なメンテナンスをすることで、結果的にコストを抑えられるのです！

【練馬区　外壁塗装】築25年・30年の家はどうするべき？

築25年のチェックポイント

築25年を迎えると、劣化の進行が顕著になります。特に注意したいのは、

☑ 塗膜の剥がれ・浮き → 防水機能が完全に低下

☑ 大きなひび割れ → 雨水が浸透し、内部構造が傷むリスク

☑ カビやコケの増加 → 放置すると外壁材自体が劣化

☑ シーリング材の劣化 → 隙間から水漏れが発生しやすくなる

築25年を超えると、塗装だけでなく外壁材の補修が必要になるケースも増えます。

築30年以上の家のリスク

築30年以上経過すると、塗膜の劣化が進み、

🚨 雨水が直接外壁材に浸透する

🚨 ひび割れや剥がれが大規模化する

🚨 シーリングの隙間から水漏れが発生する

🚨 内部構造が傷み、リフォーム費用がかかる

このようなリスクを防ぐためにも、築30年になる前に適切なメンテナンスを行うことが重要です。

【練馬区　外壁塗装】外壁塗装は早めが肝心！

外壁塗装は、適切なタイミングで行うことで、家の寿命を延ばし、修繕費用を抑えることができます。

🏠 築10〜15年 → 色あせ・チョーキングが出始めたら塗装を検討

🏠 築20年 → ひび割れ・剥がれが目立つ場合は早めの塗装

🏠 築25〜30年 → 外壁材のダメージが進行する前にメンテナンス必須

「まだ大丈夫」と思っているうちに、外壁のダメージは進行してしまいます。

外壁塗装は「家を守るための大事なケア」。

定期的にチェックし、適切なタイミングで塗装を行いましょう！