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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『基礎の劣化症状』です。

家を建てるとき、見た目や間取りばかりに目が行きがちですが、実は目に見えない部分こそが重要です。

そのひとつが「基礎」です。

基礎は住宅を下から支える大切な役割を持ち、建物の安定性と耐久性を左右する要素です。

この記事では、基礎の役割や種類、さらには劣化の症状とその対策について詳しく解説します。

大切な住まいを長く守るために、ぜひ最後までご覧ください。

1. 住宅の基礎とは？

基礎とは、建物の一番下にある構造部分で、建物の重さを地盤に伝え、安定させる役割を果たします。

基礎がしっかりしていないと、建物が傾いたり、ひび割れが発生したりする原因となります。

一般的に、基礎には以下のような種類があります。

● コンクリート基礎ブロック

ブロックを積み重ねて作る基礎で、比較的小規模な建物に使用されます。

● コンクリートスラブ（ベタ基礎）

コンクリートを一面に流し込んで作る基礎で、強度が高く、地盤の影響を受けにくいのが特徴です。

● ピア＆ビーム（束石基礎）

柱（ピア）と梁（ビーム）で建物を支える方式で、通気性が良く、湿気対策に適しています。

● ストリップ基礎（布基礎）

建物の外周や主要な壁の下にコンクリートを敷く方法で、日本の住宅でよく見られるタイプです。

基礎は建物の寿命に大きく関わる部分なので、種類ごとの特徴を理解し、適切な施工が求められます。

2. 基礎の劣化症状とは？

長年住んでいると、基礎にさまざまな劣化症状が現れることがあります。

特に劣化を放置すると建物全体に悪影響を及ぼすため、早期発見と適切な補修が大切です。

① ひび割れ（クラック）

基礎の劣化で最も多いのがひび割れです。ひび割れの原因として、以下のようなものが考えられます。

• コンクリート内部の水分が蒸発し、収縮することで発生

• 地盤の変動により、基礎が住宅を支えきれなくなる

• 気温の変化によるコンクリートの膨張・収縮

細かいひび割れは経年劣化によるものが多いですが、幅1mm以上のひび割れは構造的な問題の可能性があるため、早めに補修が必要です。

② 水漏れ・湿気の侵入

基礎にダメージがあると、地下水や雨水が浸入することがあります。その結果、以下のような症状が現れます。

• 地下室や基礎部分の壁に水滴が付く

• カビの発生や悪臭がする

• 木材部分の腐食が進む

特に、基礎に雨染みが見られる場合は、防水処理や補修を検討する必要があります。

③ 基礎の沈下・傾き

地盤沈下や地震の影響で、基礎が沈み込んでしまうことがあります。基礎の沈下が起こると、建物全体の安定性が損なわれ、以下のようなトラブルが発生します。

• 建物が傾く

• ドアや窓が開閉しづらくなる

• 壁に亀裂が入る

こうした問題が発生した場合は、専門家に相談し、地盤改良や基礎補強工事を検討しましょう。

3. 劣化を防ぐための対策

基礎の劣化を防ぐためには、日頃のメンテナンスが重要です。以下の対策を実践し、基礎の健康を保ちましょう。

● 定期点検を行う

基礎部分にひび割れや水漏れがないか、定期的にチェックしましょう。特に大雨や地震の後は、異常がないか念入りに確認することが大切です。

● 雨水対策をする

基礎の周りに水が溜まらないよう、排水設備を整えたり、雨樋の掃除をしたりすることが劣化防止につながります。

● 地盤の状況を把握する

住宅を建てる前や購入時に、地盤調査を行いましょう。弱い地盤の上に建てる場合は、適切な補強工事を行うことが重要です。

● 補修は早めに行う

小さなひび割れや水漏れでも、放置すると大きな問題に発展します。気になる症状を発見したら、早めに専門家に相談しましょう。

4. まとめ

基礎は住宅の安定性を支える重要な部分であり、劣化が進むと建物全体の安全性に影響を与えます。

ひび割れや水漏れ、沈下などの症状が見られたら、早めに対策を講じることが大切です。

定期的な点検やメンテナンスを行い、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることで、大切な住まいを長持ちさせましょう。