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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁からの雨漏りには要注意✖⚠』です。

外壁の雨漏りには要注意してください！！！

雨漏りと聞くと屋根からのものをイメージしがちですが、実は外壁からの雨漏りも意外と多いんです。

しかも、屋根からの雨漏りに比べて発見が遅れやすいという特徴があります。

今回は、外壁からの雨漏りが発生する原因と、その対処法について詳しく解説していきます。

外壁からの雨漏りを放置してしまうと、建物自体の寿命を落としてしまいます

安心して建物に住めるように定期的にこの雨漏りを防ぐことができまうす。

 

外壁から雨漏りが起こる原因と対処法

① クラック（外壁のひび割れ）や隙間

外壁にクラック（ひび割れ）や隙間ができると、そこから雨水が侵入しやすくなります。

特に経年劣化や地震などの影響で建物にダメージが生じると、ひび割れが発生する可能性が高まります。

見た目には小さなひび割れでも、雨水が入り込むと内部の劣化が進行し、建物全体に影響を及ぼすことがあります。

【対処法】

軽度な劣化の場合

シーリング材（コーキング材）を使ってひび割れを埋めることで、雨水の侵入を防ぎます。外壁用の補修材を使うと、より耐久性のある仕上がりになります。

劣化が進行している場合

補修材だけではカバーしきれない場合、外壁カバー工法（新しい外壁材を既存の外壁の上から張る工法）や、サイディングの張り替えが必要になります。

② 窓枠（サッシ）周りの劣化

窓の周りにはシーリング材が充填されていますが、経年劣化によってひび割れたり、剥がれたりすると、そこから雨水が浸入することがあります。

また、サッシを固定する釘やネジが緩んでいる場合も、すき間ができやすくなります。

【対処法】

シーリングの補修

古くなったシーリング材を取り除き、新しいものに打ち替えることで防水性を回復させます。

サッシの固定

サッシ周りの緩みをチェックし、必要に応じて釘やネジを締め直します。それでも改善されない場合は、サッシの交換も検討しましょう。

③ シーリング（目地部分）の劣化

外壁の継ぎ目や幕板（建物の装飾や補強のために使われる板）の接合部分は、シーリング材によって密封されています。

しかし、このシーリングが劣化すると、そこから雨水が入り込み、雨漏りの原因になります。

【対処法】

シーリングの打ち替え

古いシーリングを完全に取り除き、新しいものに交換します。これにより、防水性を回復し、外壁の耐久性を高めることができます。

シーリングの打ち増し

軽度の劣化の場合は、既存のシーリングの上から新しいシーリング材を追加することで補修が可能です。

④ 防水材の劣化や不適切な施工

外壁に塗布されている防水材が劣化すると、建物の防水機能が低下し、雨漏りが発生する可能性があります。

また、施工時に防水処理が不十分だった場合も、雨漏りのリスクが高まります。

【対処法】

• 防水シートの追加：外壁の防水シートを適切に施工することで、雨水の浸入を防ぎます。

• コーティング剤の塗布：防水性能を向上させるために、防水コーティングを塗布するのも有効な方法です。

• 外壁塗装のメンテナンス：塗装の劣化が原因の場合は、防水機能のある塗料を使って塗り直すことも重要です。

⑤ 配管や貫通部のすき間

エアコンの配管や換気扇のダクトなど、外壁を貫通している部分には隙間ができやすく、ここから雨水が侵入することがあります。

防水処理が適切に行われていないと、長期間にわたり雨漏りの原因となることがあります。

【対処法】

シーリング材や防水テープで密封

配管やダクト周辺の隙間をシーリング材でしっかり埋め、防水テープを使用してさらに補強します。

定期点検の実施

設備の設置時や交換時には、適切な防水処理が行われているかを確認しましょう。

⑥ 通気孔の詰まり

外壁には湿気を逃がすための通気孔が設けられていますが、これが詰まると内部の湿気がこもり、壁の内部に水が溜まる原因となります。

【対処法】

定期的な清掃

通気孔が詰まらないように、定期的に掃除を行い、通気を確保しましょう。

通気口の点検と修理

目詰まりだけでなく、破損や劣化がないかも確認し、必要に応じて交換や補修を行います。

まとめ

外壁からの雨漏りは、気づきにくいものの、放置すると建物全体の劣化を加速させる恐れがあります。

ひび割れやシーリングの劣化、防水機能の低下などが主な原因となるため、定期的な点検と早めのメンテナンスが重要です。

雨漏りが発生すると、建物の内部にも影響を及ぼし、修復コストが高くなる可能性があります。「もしかして雨漏りしているかも？」と感じたら、できるだけ早く専門業者に相談し、適切な対処を行いましょう！