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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁のチョーキング現象とは？原因・確認方法・対策をわかりやすく解説』です。

練馬区で外壁塗装工事をご検討中の皆さま、今回は「チョーキング現象」についてお話ししていきます。

外壁の劣化と聞くと、「ひび割れ」や「塗装の剥がれ」などをイメージされる方も多いと思いますが、実はそれよりも早い段階で現れる劣化のサインがあるんです。

それが「チョーキング現象」。

外壁塗装工事を検討するうえで、このチョーキング現象を見逃してしまうと、大切なお住まいの防水機能や見た目にも悪影響が出てしまいます。

そこで今回は、

• チョーキング現象とは何か

• なぜ起きるのか

• どのように確認するのか

• そして、どんな対策が必要か

といった点を、詳しく説明させていただきます！！！

チョーキング現象ってなに？

チョーキング現象とは、外壁を手で触ったときに白っぽい粉がつく現象のこと。まるでチョークの粉のような感じなので、「チョーキング」と呼ばれています。

専門用語では「白亜化（はくあか）現象」ともいわれます。

これは、外壁塗装の表面にある塗膜が紫外線や風雨などの影響で劣化し、塗料の中に含まれる“顔料”が粉状になって表面に出てきている状態です。

このチョーキング現象は、外壁塗装工事を検討する大きなサインとも言えます。

練馬区で増えている？チョーキング現象の主な原因とは

チョーキング現象が起こる主な原因は以下の2つです。

1. 経年劣化

どんなに丁寧に外壁塗装工事をしても、時間が経てば自然と塗膜は劣化します。

練馬区の住宅でも、築10年以上経つ建物でチョーキングが見られるケースが多く、特に日当たりの良い南側の壁や、風雨が直接当たりやすい場所で発生しやすいです。

紫外線や雨風の影響で塗料の成分が分解されてしまい、表面に白い粉が浮いてくるのが特徴です。

2. 施工不良

もうひとつの原因は、過去に行われた外壁塗装工事に問題があったケースです。

例えば、次のようなことが原因で、チョーキングが早期に発生してしまうことがあります。

• 高圧洗浄が不十分で汚れが残っていた

• 下地の処理が甘かった

• 塗料の希釈が不適切だった

• 塗料を重ねるタイミングが早すぎた

• 立地に合わない塗料を使った

こうした施工不良によるチョーキングは、工事からわずか1～2年で発生することもあるため注意が必要です。

チョーキング現象の確認方法【ご自宅で簡単チェック！】

「うちの外壁もチョーキングしてるかも？」と思ったら、以下の方法で簡単にチェックできます。

●手で外壁を触ってみる

もっとも簡単な確認方法は、外壁を手でこすってみることです。

• 白い粉がうっすらつく → 劣化の初期段階

• しっかり粉がつく → 防水性が失われてきている可能性大！

チョーキングが進んでいると、雨漏りや外壁材の劣化などにつながる恐れがあります。

●水をかけて色の変化を見る

外壁に水をかけてみて、水を弾かずに濡れ色になった場合は、すでに塗膜の防水効果が低下しているサインです。

外壁塗装工事が必要なタイミングかもしれません。

チョーキング現象を放置するとどうなる？

「まだ粉が出てるだけだから大丈夫でしょ…」と思って放っておくと、意外なトラブルにつながる可能性も。

• 防水性の低下 → 雨漏りのリスクが高まる

• 外壁材の傷み → 修繕費用が高額になる可能性

• 見た目の劣化 → 建物全体の印象が悪くなる

練馬区でも、チョーキングを放置してしまったことで外壁材が傷み、通常の外壁塗装工事では対応できず、張り替え工事が必要になったケースもあります。

チョーキング現象が起きたときの補修方法は？

チョーキング現象が確認できたら、基本的には外壁塗装工事が必要です。

【外壁塗装工事の流れ（チョーキング対応）】

1. 足場の設置

2. 高圧洗浄（チョーキング粉の除去）

3. 下地補修（ひび割れや傷みの補修）

4. 養生（窓や玄関まわりを保護）

5. 下塗り（密着力を高める）

6. 中塗り（色・性能を補う）

7. 上塗り（仕上げ・防水性UP）

8. 足場の解体・清掃

とくに重要なのが、「高圧洗浄」と「下地処理」。

チョーキング現象の原因である白い粉をしっかり洗い流すことが、塗装の仕上がりや耐久性に直結します。

まとめ｜チョーキング現象は「外壁からのSOS」！

いかがでしたか？

チョーキング現象は、外壁からの「そろそろ塗装してほしい」というサインです。

• 手に白い粉がつく

• 水をかけたらすぐ濡れ色になる

こうした症状が見られたら、外壁塗装工事のタイミングをしっかり見極めてください。

練馬区で外壁塗装工事をお考えの方は、ぜひ一度、無料の現地調査や診断をご検討ください。
早めの対応が、結果的に建物の寿命を延ばし、大切な住まいを守ることにつながります。

最後までお読みいただきありがとうございました！