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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『見落とされがちな、ベランダ防水工事』です。

「外壁塗装はきれいにしたけど、雨漏りが止まらない…」

そんなご相談を受けることがあります。

その原因、もしかすると“ベランダの防水劣化”かもしれません。

実は、ベランダやバルコニーといった場所は、建物の中でも特に雨風にさらされる部分です。

外壁と同じように、防水処理をしっかり行わないと雨漏りの原因になることも。

ところがこのベランダの防水、意外と見落とされがちなんです。

この記事では、「防水工事とは何か」「ベランダ防水の種類」「よくある劣化症状」などをわかりやすく解説します。

練馬区で防水工事をお考えの方、外壁塗装とセットで検討している方はぜひ参考にしてください。

防水工事ってどんな工事？

防水工事とは、建物の屋上・ベランダ・バルコニーなどに水が浸入しないようにするための工事です。

雨水が住宅内部に入り込むと、木材の腐食、カビの発生、さらには建物全体の耐久性低下を引き起こしてしまいます。

外壁塗装と並んで、建物を守る上で欠かせないのが「防水工事」なのです。

特にベランダやバルコニーは、床面が水平に近いため水が溜まりやすく、外壁と比べても劣化が早く進む傾向があります。

しっかりと定期的な点検・補修を行うことが大切です。

練馬区でも増えている！ベランダ防水工事の種類

では、ベランダの防水工事にはどんな方法があるのでしょうか？

練馬区の戸建て住宅でよく採用されているのが以下の2種類です。

① ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂をベランダの床に塗布し、乾燥させて防水層を作る方法です。

柔らかくて弾性があるのが特徴で、ベランダのように動きのある場所にも適しています。

施工面が複雑な形状でも、液状のウレタンなら隅々までしっかり塗れるため、継ぎ目のない防水層を作れるのが大きなメリットです。

ただし、乾燥時間が必要なため、工期がやや長くなる点はデメリットと言えるでしょう。

② FRP防水

もうひとつがFRP（繊維強化プラスチック）防水です。

浴槽や車のボディにも使われるほど、強度・耐久性に優れています。

FRP防水は、ガラスマットとポリエステル樹脂を組み合わせて固めることで、防水層を形成します。

施工後は非常に丈夫で、歩行などの日常使用にも耐えることができます。

一方で、地震や振動に対して追従性が低いため、ひび割れが発生する可能性も。そのため、定期的な点検が重要です。

防水工事が必要な劣化症状とは？

防水工事が必要かどうかを判断するためには、ベランダに現れる「劣化のサイン」に注目する必要があります。

以下のような症状が見られたら、すぐに専門業者に相談しましょう。

● ひび割れ（クラック）

モルタルやコンクリートのベランダでよく見られるのがひび割れです。

幅が0.3mm以上あると、内部まで水が浸透する恐れがあり、早急な補修が必要です。

逆に、髪の毛のように細いヘアークラック（0.3mm未満）の場合は、すぐに雨漏りするリスクは少ないものの、経過観察が必要です。

● 膨れや剥がれ

FRP防水のベランダでは、表面のトップコートが紫外線や雨風によって劣化し、膨れたり、剥がれたりすることがあります。

これを放置すると、防水層そのものがダメージを受け、雨漏りに直結するリスクが高まります。

● 水たまりができる

ベランダに水たまりができている場合は、排水の問題が考えられます。

原因は大きく2つ。1つは「勾配不足」で、水がスムーズに排水口に流れず溜まってしまうこと。

もう1つは「排水溝の詰まり」で、落ち葉や土などが原因で水の通り道を塞いでいることがあります。

どちらも放置すれば防水層の劣化につながり、結果的に雨漏りへと発展するため注意が必要です。

外壁塗装とセットで防水工事を行うメリット

外壁塗装を行うタイミングで、ベランダの防水工事も一緒に実施するのが効率的です理由は以下の通りです。

• 足場代が一度で済むため、コスト削減になる

• 建物全体を同時にメンテナンスできるので、安心感が高まる

• 見落としがちな防水の問題にも対応できる

特に練馬区のように住宅密集地が多いエリアでは、近隣への配慮や工事回数の削減も重要なポイントとなります。

練馬区で防水工事を検討中なら、お気軽にご相談ください！

ベランダの防水工事は、建物を長持ちさせるうえで欠かせないメンテナンスの一つです。

外壁塗装と同じように、定期的な点検と補修が必要です。

練馬区で外壁塗装や防水工事をご検討中の方は、ぜひ私たちにご相談ください。

現地調査からお見積りまで無料で対応しておりますので、「うちのベランダ、大丈夫かな？」と少しでも不安があれば、早めのチェックがおすすめです。

建物を雨から守る「防水工事」。

あなたの大切な住まいを、私たちがしっかりサポートします！