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練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『【板橋区にお住まいの皆様へ】外壁の劣化症状と塗り替えサインを徹底解説』です。

「うちはまだ大丈夫かな？」

「塗り替えのタイミングっていつ？」

と迷っている方も多いと思います。

ですが、外壁の劣化は見た目だけの問題ではなく、放っておくと雨水が建物内部に入り、雨漏りや腐食といった大きなトラブルにつながることもあります。

まずは、板橋区の気候や環境が外壁にどんな影響を与えているのかから見ていきましょう。

板橋区の気候が外壁に与える影響

板橋区は、東京都の中でも比較的湿度が高く、雨の日が多い地域です。

特に梅雨や夏の時期には、湿気と気温の高さによってカビやコケが発生しやすい環境になっています。

また、冬場は放射冷却で冷え込みやすく、外壁の温度変化が激しくなるため、ひび割れや塗膜の剥がれも起こりやすいのが特徴です。

このような気候条件のため、板橋区では外壁の劣化スピードが他の地域より少し早い傾向があります。

外壁を長持ちさせるには、定期的な点検と早めの塗り替えがとても大切です。

先ほど例に挙げた劣化状況を放置していると、雨漏りなどの大きなトラブルを引き起こしてしまいます。　

雨漏りもまた私たちが気づくことのできない事がおおく、建物内部で起きてしまうと木材などを腐食してしまうことで外壁塗装工事以外の補修工事も必要になります。　

だからこそ、定期的なメンテナンスが必要になるんです！⚠

■ 放置すると危険！外壁の主な劣化症状

では実際に、板橋区の住宅でよく見られる外壁の劣化症状をいくつかご紹介します。

一つでも当てはまるものがあれば、塗り替えを検討するサインです！

① 外壁の色あせ・ツヤがなくなってきた

外壁塗装の一番分かりやすい劣化サインが「色あせ」です。

最初の頃の鮮やかな色やツヤがなくなり、少しくすんで見えるようになったら、塗膜の保護力が落ちてきています。

特に、南向きや西向きの外壁は紫外線を多く浴びるため、早く色あせが進みます。

色あせは「塗料の寿命が近づいている」という合図と考えましょう。

② チョーキング（白い粉がつく）

手で外壁を触ったときに、白い粉のようなものがつくことはありませんか？

これを「チョーキング現象」といいます。

これは、塗膜が紫外線や雨風で分解されてしまったサインです。

防水性能が大きく低下しているため、この状態を放置すると雨水が外壁内部にしみ込みやすくなります。

チョーキングが確認できたら、塗り替えのタイミングと考えてOKです。

③ カビ・コケ・藻が生えている

板橋区は湿気が多い地域なので、日当たりの悪い北側の外壁や塀にカビやコケがよく発生します。

緑や黒い点々が見られる場合、それはカビや藻の可能性大です。

これらを放置すると、外壁材に根を張って劣化を早めてしまうことがあります。

また、見た目にも清潔感を損ねてしまいます。

洗浄や再塗装で早めに対応することで、外壁の寿命をしっかり延ばすことができます。

④ ひび割れ（クラック）

外壁に細い線のようなヒビが入っている場合、それは「クラック」と呼ばれます。

・髪の毛ほどの細いヒビ → 「ヘアクラック」

・1mm以上の大きなヒビ → 「構造クラック」

ヘアクラックのうちは表面の塗膜だけの劣化ですが、構造クラックまで進むと、雨水が建物内部に侵入する危険性があります。

板橋区でも、冬場の冷え込みで膨張と収縮を繰り返し、ヒビが広がるケースが多く見られます。

早めに補修・塗り替えを行うことで、大規模な修理を防げます。

⑤ コーキング（目地）のひび割れや剥がれ

サイディング外壁（板状の外壁材）を使っているお宅では、目地の「コーキング」部分にも注目しましょう。

コーキングとは、外壁材の隙間を埋めているゴムのような部分のことです。

この部分がひび割れたり、剥がれてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りの原因になります。

特に10年以上経過している住宅では、ほとんどのケースでコーキングの劣化が見られます。

この部分の打ち替え工事は、外壁塗装とセットで行うのが一般的です。

塗り替えを検討すべきタイミング

では、実際にどのくらいのタイミングで塗り替えを考えるべきなのでしょうか？

一般的な目安としては次の通りです。

ただし、これはあくまで目安であり、環境や塗料の種類、日当たりによって前後します。

板橋区のように湿気や雨が多いエリアでは、少し早めの点検が安心です。

「うちの外壁、いつ塗ったっけ？」と分からない場合は、まず専門業者に無料点検を依頼してみましょう。

早めの塗り替えが家を長持ちさせる！

外壁塗装を「まだ大丈夫」と後回しにしてしまう方も多いのですが、劣化が進むと修繕費用がどんどん高くなるのが現実です。

・初期段階 → 外壁塗装で対応可能（約70〜130万円前後）

・放置して雨漏り発生 → 下地補修＋塗装で2倍以上の費用

・さらに放置 → 外壁張り替えなど大規模リフォームが必要に・・・

つまり、「気づいたときに早めに対処する」ことが、結果的に一番の節約につながります。

板橋区で外壁塗装を行うなら

板橋区で外壁塗装を検討する際は、地域の気候をよく理解している業者を選ぶことがポイントです。

板橋区は住宅密集地が多く、隣家との距離も近いので、近隣への配慮や足場設置の丁寧さも重要です。

また、見積もりを取るときは「一式」ではなく、

・塗料の種類（シリコン・フッ素など）

・施工面積

・足場費用

・コーキング工事の有無

などがしっかり明記されているか確認しましょう。

まとめ

板橋区は湿気や気温差が大きく、外壁が傷みやすい地域です。

以下のような症状が出ていたら、塗り替えのサインです。

• 外壁の色あせ・ツヤがない

• 触ると白い粉（チョーキング）

• カビ・コケの発生

• 外壁のひび割れ

• コーキングの劣化

これらを放置すると、見た目だけでなく建物そのものの寿命を縮めてしまいます。

外壁は、家を守る「鎧（よろい）」のような存在です。

定期的な点検とメンテナンスで、板橋区の住まいをこれからも安心・快適に保ちましょう。

 

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