【板橋区で外壁塗装を検討中の方へ】家のメンテナンスを怠ると起こるリスクと費用相場を徹底解説！
練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『【板橋区で外壁塗装を検討中の方へ】家のメンテナンスを怠ると起こるリスクと費用相場を徹底解説！』です。
「何年も家のメンテナンスをしていないけれど大丈夫かな？」
「外壁塗装って、どのタイミングでやればいいの？」
そんな不安を感じている板橋区の皆さまへ。
外壁塗装や屋根のメンテナンスを後回しにしてしまうと、建物の劣化が進み、後々の修繕費が高額になることがあります💦
本記事では、板橋区で外壁塗装を検討している方に向けて、
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メンテナンスを怠った場合に起こる4つのリスク
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築年数別に必要な外壁塗装・修繕ポイント
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板橋区での外壁塗装・屋根修繕の費用相場
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メンテナンス費用を節約する方法
を、わかりやすく解説します。
これから外壁塗装を考えている方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください✨
目次
板橋区で家のメンテナンスをしないとどうなる？4つのリスク
外壁塗装を含めた住宅のメンテナンスを怠ると、次のような問題が起こる可能性があります。
① 修繕費が高額になる
外壁塗装をせずに放置すると、外壁の塗膜が劣化して雨水が内部に侵入します。
すると、構造部分まで傷みが広がり、大規模な修繕や張り替えが必要になるケースも。
板橋区で外壁塗装を行う費用は平均40〜80万円程度ですが、放置して外壁の張り替えまで必要になると300万円以上に膨らむこともあります。
定期的な外壁塗装で、将来的な修繕費を大幅に抑えることができます。
② 住み心地が悪くなる
外壁や屋根の劣化を放置すると、雨漏りやカビ、結露などの住宅トラブルが発生しやすくなります。
「最近、部屋がジメジメする」「壁紙が浮いてきた」という方は要注意です⚠️
板橋区のように湿度が高い地域では、外壁塗装の防水機能が劣化するとトラブルが起きやすくなります。
定期的なメンテナンスで快適な暮らしを守りましょう。
③ 耐久性の低下と倒壊リスク
外壁塗装をせずに長期間放置すると、外壁のひび割れや剥がれから水が浸入し、内部構造にまでダメージを与えます。
その結果、シロアリ被害や鉄部の腐食などが進み、耐久性が低下してしまうことも。
災害時の倒壊リスクを減らすためにも、外壁塗装は欠かせません。
④ 見た目の老朽化で資産価値が下がる
外壁が色あせたり、コケ・黒ずみが目立つと、家の印象が古びて見えてしまいます。
板橋区でマイホームを持っている方なら、資産価値を守る意味でも定期的な外壁塗装が重要です。
コケや藻の繁殖は、見た目の問題だけでなく外壁材そのものの劣化を早める原因にもなります。
家のメンテナンスは「10年ごと」に実施するのが理想
板橋区の戸建て住宅では、10年ごとに外壁塗装・屋根の点検を行うのが理想です。
一般的に、外壁や屋根の塗膜は10年ほどで防水性能が低下します。
10年周期で外壁塗装を行うことで、外壁材の寿命を延ばし、家全体の劣化を防ぐことができます。
とくに築10年以上経った住宅では、「色あせ」「ひび割れ」「コーキングの割れ」などが出始めます。
板橋区で外壁塗装を検討している方は、無料診断を利用して現状をチェックしてみましょう。
【築年数別】板橋区で必要な外壁塗装・修繕の目安
| 築年数 | 主なメンテナンス内容 |
|---|---|
| 築5～10年 | 軽いひび割れやコーキング補修、点検程度 |
| 築10～15年 | 外壁塗装・屋根塗装・水回り修繕 |
| 築15～20年 | 外壁塗装の再塗装・雨どい・フローリング修繕 |
| 築20～30年 | 外壁塗装・屋根の葺き替え・玄関ドア交換 |
築10年を過ぎたら、一度外壁塗装業者に診断を依頼するのがおすすめです。
早めに補修しておくことで、雨漏りや外壁の剥がれといったトラブルを未然に防げます。
外壁塗装費用を節約する3つのポイント
✅長持ちする塗料を選ぶ
外壁塗装では、塗料の種類によって耐用年数が大きく異なります。
| 塗料の種類 | 耐用年数 |
|---|---|
| シリコン塗料 | 約10〜13年 |
| フッ素塗料 | 約15〜20年 |
| 無機塗料 | 約20〜25年 |
板橋区で外壁塗装をするなら、長寿命でコスパの良い「フッ素塗料」や「無機塗料」がおすすめです。
✅補助金制度や火災保険を活用
板橋区では、住宅リフォームや省エネ改修に関する助成制度が用意されている場合があります。
外壁塗装の内容によっては補助金が使えるケースもあるため、事前に板橋区の公式サイトを確認しましょう。
✅複数業者で相見積もりを取る
1社だけで決めるのはNG。
板橋区内の複数の外壁塗装業者に見積もりを依頼し、価格と施工内容を比較しましょう。
中でも、自社施工の専門店なら中間マージンが発生せず、適正価格で高品質な施工が可能です。
まとめ
板橋区で長く快適に住み続けるためには、定期的な外壁塗装・メンテナンスが欠かせません。
「まだ大丈夫」と思って放置すると、気づかないうちに劣化が進み、高額な修繕費がかかることもあります。
10年ごとの点検・外壁塗装で、あなたの家を守りましょう
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