ベランダ防水工事の重要性は？放置すると大変なことに…！今こそ見直したい住まいの防水メンテナンス🏡
練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『ベランダ防水工事の重要性は？放置すると大変なことに…！今こそ見直したい住まいの防水メンテナンス🏡』です。
皆さんは最近、ご自宅の ベランダの床 をじっくり見たことがありますか？
普段は洗濯物を干すだけで、床表面の状態までは気にしていない…そんな方がほとんどだと思います。
でも実は、ベランダは家の中で もっとも雨水の影響を受けやすい場所のひとつ なんです。
しかも、防水の劣化は気づきにくいため、気づいた時には「え…こんなに傷んでたの⁉」ということもとても多いんです💦
今回は、板橋区でベランダ防水工事を検討している方へ向けて、
✔ なぜ防水工事が必要なのか
✔ 放置するとどうなるのか
✔ 防水工事の種類
✔ 業者選びのポイント
などを、専門用語を使わずに分かりやすくお伝えしていきます✨
「うちはまだ大丈夫でしょ？」と思っている方こそ、ぜひ読んでみてくださいね。
目次
なぜベランダの防水工事が必要なの？
ベランダには、雨水がたまりにくいよう“傾斜”がついています。
しかし、この上に施工されている 「防水層」 が劣化すると・・・
-
水が溜まる
-
ひび割れから浸水する
-
コンクリート内部に水が染み込む
という状態になり、結果的に 雨漏りを引き起こす原因 になります。
特に板橋区は、
☔ 雨の日が多い
🌪台風の通過も多い
🌞 夏場の紫外線も強い
という気象条件から、ベランダ防水は劣化しやすい地域といえます。
「防水層」は、家を守ってくれる“見えないバリア”のようなもの
しかし、そのバリアには寿命があり、一般的には 8〜12年 ほどでメンテナンスが必要だとされています。
防水を放置すると何が起きる？実はすごく危険…！
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」
そう思ってしまいがちですが、実は 雨漏りは見えない場所から静かに進行 しています。
放置すると…
❌ 木造住宅の場合
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下地木材が腐る
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シロアリを呼び込み、被害が広がる
-
天井や壁にシミが出る
❌ 鉄骨住宅の場合
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鉄骨の錆び
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耐久性の低下
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建物の揺れに弱くなる
どちらの場合も、構造に大きなダメージが及び、補修費用が高額になる可能性があります。
さらに怖いのは、雨漏りが起きたときには すでに内部で相当進行している ことが多いという事実…😨
「ベランダの劣化 → 雨漏り → 内部腐食 → 大規模修繕」こんな流れにならないように、早めの防水工事がとても大切なのです。
🛠 板橋区で多いベランダ防水工事の種類を紹介！
防水工事と一口に言っても、実はさまざまな工法があります。
ここでは、一般の住宅でよく採用される代表的な4種類を、わかりやすく解説します✨
ウレタン塗膜防水（もっとも一般的）
液体の防水材をベランダに塗り広げて、防水膜を作る方法です。
〈メリット〉
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どんな形状のベランダにも施工できる
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継ぎ目がないため漏水リスクが少ない
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費用が比較的リーズナブル
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工期が短い
一般家庭で最も多く選ばれている工法です。
特に板橋区の戸建てでは、ウレタンが非常に普及しています。
塩ビシート防水（長持ち）
耐久性に優れた塩化ビニル製シートを貼る方法。
〈メリット〉
-
耐候性・耐久性が高い
-
仕上がりがきれい
-
紫外線に強い
屋上のある大型住宅にも使われ、耐用年数が長いのが特徴です✨
ゴムシート防水（柔軟で強い）
ゴム製のシートを貼る工法。
柔らかいので動きに強いですが、施工者の技術によって仕上がりに差が出やすいのが難点。
アスファルト防水（高耐久）
アスファルトを重ねて防水層を作る本格工法。
マンションやビルではよく使われますが、戸建てではそこまで一般的ではありません。
間違った防水工事は逆効果！業者選びは超重要⚠
防水工事は“ただ塗るだけ”ではありません。
下地処理や乾燥時間、材料選びなど、専門知識が必要な工事です。
未熟な業者に依頼すると…
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すぐに剥がれる
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水たまりができる
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数ヶ月で劣化する
-
雨漏りが再発する
こうしたトラブルが実際に起きています😥
「安いからここにしよう」
「すぐできますよ！」
といった業者には注意が必要です。
ベランダ防水工事は、必ず 実績があり、現地調査を丁寧にしてくれる業者 を選びましょう。
板橋区でベランダ防水工事を検討するべき症状チェックリスト
以下の症状があれば、そろそろ防水メンテナンスのタイミングです👇
☑ 防水層がひび割れている
☑ 表面が剥がれてきている
☑ 触ると白い粉がつく（チョーキング）
☑ 黒カビ・苔が増えてきた
☑ 雨のあとベランダに水がたまる
☑ 前回の防水工事から10年以上経つ
☑ 天井や壁にシミが出たことがある
ひとつでも当てはまったら、点検をおすすめします🔧
まとめ｜ベランダ防水工事は「気づいた時」がベストタイミング！
ベランダは毎日雨にさらされる場所。
見た目では分からない部分が傷んでいることも多く、気づいたときには室内まで浸水していた・・・というケースも少なくありません。
だからこそ、
🌧 雨漏りしてからではなく
🔍 早めの点検と防水工事
が住まいを守る一番の近道です。
板橋区でベランダ防水工事を考えている方は、まずは小さなひび割れや剥がれをチェックしてみてくださいね✨
「うちのベランダ、大丈夫かな？」と少しでも不安があれば、専門業者に相談するだけでも安心につながります😊
あなたの大切な住まいを、しっかり守っていきましょう🏡✨
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