練馬区で外壁塗装工事をご検討中の方へ｜雨漏りを生まないために知っておきたいシーリング工事
練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『練馬区で外壁塗装工事をご検討中の方へ｜雨漏りを生まないために知っておきたいシーリング工事』です。
外壁塗装工事というと、
「どんな塗料を使うのか？」
「費用はどのくらいかかるのか？」
といった点に目が行きがちですよね💭
しかし実は、外壁塗装と同じくらい重要なのに見落とされやすい工事があります。
それが シーリング（コーキング）工事 です。
近年、練馬区でも
「外壁塗装をしたのに雨漏りが止まらない」
「どこに相談しても原因が分からない」
といった、いわゆる 雨漏りになってしまうケースが増えています💦
その多くの原因が、シーリングの劣化や施工不良 にあることをご存じでしょうか？
今回は、外壁塗装工事と切っても切れない
✔ シーリングの役割
✔ 打ち替えと打ち増しの違い
✔ 雨漏りを防ぐためのポイント
を分かりやすく解説します✨
目次
シーリングとは？外壁塗装工事で重要な理由
シーリングとは、外壁材と外壁材のつなぎ目（目地）や、窓・サッシまわりなどの隙間を埋めるゴム状の材料です📝
普段はあまり意識されませんが、建物を雨や湿気から守る非常に重要な役割を担っています。
シーリングの主な役割
🔹 防水性の確保
雨水が外壁内部へ侵入するのを防ぎます🌧️
シーリングが劣化すると、雨漏りの原因になりやすくなります。
🔹 気密性の向上
隙間風やホコリの侵入を防ぎ、室内環境を快適に保ちます🌿
冷暖房効率の向上にもつながります。
🔹 建物の動きへの対応
気温差や地震による建物の伸縮に対応し、外壁材のひび割れを防ぎます💡
シーリングが劣化すると起こる雨漏りリスク
シーリングは紫外線や雨風の影響を受け、徐々に劣化します。
一般的な耐用年数は 約10年前後 と言われています。
劣化を放置すると、次のようなトラブルが起こります😢
- ・目地からの雨水侵入
- ・外壁内部の木材や断熱材の腐食
- ・カビや結露の発生
- ・雨漏りの再発・悪化
- ・建物全体の耐久性低下
外壁塗装工事をしても、シーリングが傷んだままだと根本的な雨漏り対策にはなりません💦
シーリング工事の種類｜打ち替えと打ち増し
シーリング工事には、主に「打ち替え」 と 「打ち増し」 の2種類があります。
シーリングの打ち替えとは
打ち替えとは、既存のシーリング材をすべて撤去し、新しいものに入れ替える工事です✨
主な作業工程
1️⃣ 古いシーリング材を撤去
2️⃣ 目地内部を丁寧に清掃
3️⃣ プライマー（接着剤）を塗布
4️⃣ 新しいシーリング材を充填
5️⃣ 表面を整えて仕上げ
防水性・耐久性ともに高く、雨漏り対策として最も安心できる方法です。
🔸 打ち替えが適しているケース
- ひび割れが多い
- 表面が硬くなっている
- 剥がれや隙間が目立つ
- 築10年以上経過している住宅
シーリングの打ち増しとは
打ち増しとは、既存のシーリングの上から新しい材料を重ねる方法です💡
🔹 打ち増しのメリット
・費用を抑えられる
・工期が短い
・軽度な劣化に対応できる
🔸 打ち増しが向いているケース
・劣化が初期段階
・細かなひび割れのみ
・防水性能がまだ残っている場合
ただし、劣化が進んでいる状態で打ち増しを行うと、雨漏り再発の原因になることもあるため注意が必要です⚠️
練馬区で外壁塗装工事を行う際のポイント
練馬区は住宅が密集しており、風向きや雨の吹き込みの影響を受けやすい地域です。
そのため、外壁塗装工事では シーリングの状態確認が特に重要 になります。
✔ 見た目だけで判断しない
✔ 建物の築年数を考慮する
✔ 将来のメンテナンス計画を立てる
専門業者による診断を受けることで、無駄な工事を防ぎ、雨漏りリスクを最小限に抑えることができます😊
シーリング劣化のサインをチェックしましょう
次のような症状が見られたら、早めの点検がおすすめです📝
☑ 目地にひび割れがある
☑ 触ると固くなっている
☑ シーリングが剥がれている
☑ 雨の日に壁が濡れやすい
まとめ｜外壁塗装工事とシーリングは雨漏り対策の要
シーリングは、外壁塗装工事の品質と耐久性を左右する非常に重要な部分です✨
✔ 正確な劣化診断
✔ 打ち替え・打ち増しの適切な判断
✔ 定期的な点検とメンテナンス
これらを行うことで、雨漏りを防ぎ、大切なお住まいを長く守ることができます🏠
練馬区で外壁塗装工事や雨漏り対策をお考えの方は、ぜひ「シーリング工事」にも注目してみてくださいね😊
放置すると補修範囲が広がり、外壁塗装工事や雨漏り修理の費用が高くなることがあります💦
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