練馬区で増えている「ベランダ防水工事」｜見落としがちな劣化サインと対策とは？☔
練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『練馬区で増えている「ベランダ防水工事」｜見落としがちな劣化サインと対策とは？☔』です。
「ベランダの防水って、正直あまり気にしたことがない…」
そんな方、実はとても多いんです。
外壁や屋根は定期的にチェックしていても、ベランダの床防水は後回しになりがち・・・。
でも実は、ベランダは雨や紫外線を直接受けるため、住宅の中でも特に劣化しやすい場所のひとつなんです。
今回は、練馬区でベランダ防水工事をご検討中の方に向けて、
・防水工事の必要性
・放置すると起こるリスク
・防水工事の種類
・失敗しないためのポイント
まで、分かりやすく解説していきます😊
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っている方こそ、ぜひ最後まで読んでみてください。
目次
そもそもベランダ防水工事とは？なぜ必要なの？🤔
ベランダ防水工事とは、雨水が建物内部へ侵入するのを防ぐための工事です。
ベランダやバルコニーの床には、防水層と呼ばれる特別な層が施工されています。
この防水層があるおかげで、雨が降っても水が室内や構造部分に染み込まず、安心して生活できているのです。
しかし、防水層は永久的なものではありません。
紫外線🌞
雨風🌧️
気温差
こうした影響を長年受け続けることで、少しずつ劣化していきます。
✅表面の色あせ
✅ひび割れ
✅膨れや剥がれ
これらはすべて、防水層が傷んでいるサインです。
防水工事をしないとどうなる？放置のリスク⚠️
「多少のひび割れくらい大丈夫でしょ？」
そう思って放置してしまうと、思わぬトラブルにつながることがあります。
建物内部への深刻なダメージ
ベランダの防水が切れると、雨水は床下や壁の内部へと侵入します。
木造住宅の場合
・柱や梁が腐食
・カビやシロアリ被害の原因に
鉄骨造・RC造の場合
・鉄部がサビて耐久性が低下
・コンクリート内部の劣化
見えない場所で静かに進行するため、気づいた時には修繕範囲が広がっているケースも少なくありません💦
修理費用が高額になる可能性も・・・
防水工事を早めに行えば、表面の補修だけで済むことが多いです。
しかし劣化を放置すると、
・下地の全面補修
・室内のクロス張替え
・構造補強
などが必要になり、費用が数倍に膨らむこともあります。
だからこそ、防水工事は「予防のためのメンテナンス」として考えることが大切なのです。
ベランダ防水工事の主な種類を解説🔧
練馬区の住宅でよく採用されている、代表的な防水工事をご紹介します。
① ウレタン防水（塗膜防水）
液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて、防水膜を形成する工法です。
メリット
・複雑な形状のベランダにも対応
・継ぎ目がなく美しい仕上がり
・コストを抑えやすい
一般住宅のベランダ防水工事で、最も多く選ばれています✨
② 塩ビシート防水
塩化ビニル製の防水シートを貼り付ける工法です。
メリット
・耐久性が高い
・紫外線や熱に強い
・一定の広さがあるベランダや屋上向き
しっかりした施工と定期点検で、長持ちしやすいのが特徴です。
③ ゴムシート防水
ゴム製のシートを使用する防水工法です。
特徴
・柔軟性があり動きに強い
・施工条件によっては剥がれやすい場合も
建物の状態によって向き・不向きがあります。
④ アスファルト防水
溶かしたアスファルトを重ねて施工する工法。
特徴
・非常に高耐久
・マンションや大型建物向け
・一般住宅ではあまり採用されない
要注意！防水工事で失敗しないために❌
防水工事は、ただ施工すればいい工事ではありません。
下地の状態を確認せずに施工
建物に合わない工法を選択
極端に安い見積もり
こうしたケースでは、
➡数年で防水が剥がれる
➡雨漏りが再発する
➡再工事が必要になる
といったトラブルが起こりがちです😥
大切なのは、
✔ 現地調査を丁寧に行う
✔ 複数の工法から最適な提案をしてくれる
✔ 練馬区での施工実績が豊富
このような業者を選ぶことです。
練馬区でベランダ防水工事を検討するなら🏠
練馬区は住宅が密集しているエリアのため、
・近隣への配慮
・工事音や臭いへの対策
こうした点も重要になります。
また、梅雨や台風前に防水工事を済ませておくことで、安心して過ごせます☘️
こんな症状があれば要チェック！
- ・ベランダ床にひび割れがある
- ・防水が浮いている、剥がれている
- ・雨の後に天井や壁にシミが出る
- ・前回の防水工事から10年以上経過
ひとつでも当てはまる場合は、早めの点検がおすすめです。
まとめ｜ベランダ防水工事は早めが安心😊
ベランダ防水工事は、「雨漏りしてから」ではなく「雨漏りする前」に行う工事です。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、
住まいの寿命を延ばす
余計な修繕費を防ぐ
安心して暮らせる
といった大きなメリットがあります✨
練馬区でベランダ防水工事をご検討の方は、「ちょっと気になるな…」と思ったタイミングで、まずは専門業者に相談してみてください。
早めの行動が、大切なお住まいを守る第一歩ですよ🌈
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