見逃し厳禁！外壁の劣化はこんな症状がサインです✨🏠
練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！
練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 ブログ更新担当です。
今回は『見逃し厳禁！外壁の劣化はこんな症状がサインです✨🏠』です。
「外壁工事って、いつやればいいの？」
「まだ見た目はそこまで悪くないし、もう少し先でも大丈夫かな…」
練馬区で外壁工事をご検討中の方から、こうしたお声をよく耳にします。
外壁は毎日、雨風や紫外線にさらされながら、私たちの大切なお住まいを守ってくれています。
しかし、外壁の劣化はゆっくり・静かに進行していくため、
気づいた時には想像以上にダメージが進んでいるケースも少なくありません😥
そこで今回は、
✔ 外壁工事前に知っておきたい劣化症状
✔ 築年数だけでは判断できない理由
✔ 劣化を放置するリスク
について、練馬区で外壁工事を検討している方向けに分かりやすく解説します。
目次
外壁工事で重要なのは「劣化症状」を知ること🔍
外壁工事・外壁塗装を行う際に、最も大切なのが
今の外壁がどんな状態なのかを正しく把握することです。
よく耳にするのが、「築10年を過ぎたら外壁工事を検討しましょう」というフレーズ。
一見すると、「まだ10年だし、そこまで傷んでいないのでは？」と感じますよね。
ですが、この考え方は実はとても理にかなっているのです。
なぜなら、外壁材そのものには
・防水性能
・遮熱性能
といった機能がほとんど備わっていないからです。
これらの性能は、外壁工事（外壁塗装）によって形成される塗膜が担っています。
つまり、塗膜が劣化すると、外壁材は一気に無防備な状態になってしまうのです。
外壁工事を先延ばしにすると、
➡ 外壁材そのものが傷む
➡ 補修工事が必要になる
➡ 費用も工期も大幅に増える
といった悪循環に陥る可能性があります⚠️
だからこそ、外壁の劣化症状を早めに知ることがとても重要なのです。
外壁の劣化とは？代表的な症状を解説🏠
外壁の劣化は、練馬区のような住宅密集エリアでも、確実に進行します。
ここからは、外壁工事の判断材料となる代表的な劣化症状をご紹介します。
① ひび割れ（クラック）🪨
外壁の劣化症状で最も多いのが、ひび割れです。
一見すると細い線に見える小さなひびでも、油断は禁物です。
特にモルタル外壁やコンクリート外壁では、ひび割れから雨水が侵入し、内部の鉄筋が錆びる恐れがあります。
鉄筋が錆びて膨張すると、
➡ ひび割れが拡大
➡ 外壁が欠ける
➡ 大規模な外壁工事が必要
という深刻な状態になることもあります。
② 塗装の剥がれ・色あせ🎨
外壁の塗装が剥がれたり、色あせてきた場合も劣化のサインです。
塗膜が劣化すると、
・防水機能の低下
・外壁材の直接劣化
が進みやすくなります。
また、見た目の印象も大きく変わるため、「家が古く見える…」と感じる原因にもなります。
③ カビ・コケの発生🌿
練馬区でも、日当たりの悪い北側の外壁や、湿気がこもりやすい場所ではカビやコケが発生しやすくなります。
カビやコケは見た目が悪いだけでなく、外壁表面に水分を溜め込み、劣化を早める原因になります。
また、カビは健康面への影響も懸念されるため、外壁工事を検討する重要なサインのひとつです。
④ チョーキング現象（白い粉）✋
外壁を手で触ったときに、白い粉が付く場合は要注意！
これは「チョーキング現象」と呼ばれ、塗膜が紫外線や雨風によって分解されている状態です。
チョーキングが起きている外壁は、すでに防水性能がほぼ失われています。
この状態を放置すると、ひび割れ・剥がれ・雨漏りへと進行する可能性があります。
⑤ 外壁材の浮き・剥がれ⚠️
外壁をよく見ると、
・一部が浮いている
・膨らんでいる
と感じることはありませんか？
これは、外壁内部に水分が侵入し、下地が劣化しているサインかもしれません。
特にタイル外壁の場合、タイルが剥がれ落ちると非常に危険です。
安全面から見ても、早めの外壁工事が必要な状態です。
⑥ シーリング（コーキング）の劣化🧱
外壁の目地や窓まわりに使われているシーリング材も、
時間とともに劣化します。
・ひび割れ
・痩せ
・剥がれ
が見られる場合、そこから雨水が侵入しやすくなります。
シーリングの劣化は、雨漏りの大きな原因になるため、外壁工事の重要なチェックポイントです。
⑦ 白華現象（エフロレッセンス）🤍
コンクリートやレンガ外壁に見られる、白い粉や結晶のようなものを「白華現象」といいます。
見た目の問題だけでなく、外壁内部に水分が入り込んでいるサインでもあるため、放置すると他の劣化を招く可能性があります。
まとめ｜劣化サインを見逃さないことが重要✨
今回ご紹介したような外壁の劣化症状が、ひとつでも当てはまったら、外壁工事を検討するタイミングです。
特に、
・複数の症状が同時に出ている
・以前より進行している
と感じた場合は、早めの対応が大切です。
外壁工事は、
✔ 建物を長持ちさせる
✔ 余計な修繕費を防ぐ
✔ 安心して暮らせる住環境を守る
ための重要なメンテナンスです🏠✨
練馬区で外壁工事をご検討中の方は、「まだ大丈夫かな？」と思った今こそ、一度プロに点検を依頼してみることをおすすめします😊
