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練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁塗装と雨漏りの関係性とは？板橋区で多い外壁塗装と雨漏りの危険性🌀😱』です。

外壁塗装は見た目のためだけでなく、雨水の侵入を防ぐための大切なメンテナンスです。

「最近、外壁の色あせが気になる」

「コーキングに隙間があるように見える」

板橋区でご相談をいただく中でも、このようなお声は少なくありません。

その一方で、

「外壁塗装って本当に雨漏りと関係あるの？」

「屋根が原因ではないの？」

と疑問を持たれる方も多いのが実情です。

雨漏りというと屋根のトラブルを思い浮かべがちですが、実は外壁の劣化がきっかけになるケースもあります。

今回は、板橋区の住宅事情も踏まえながら、外壁塗装と雨漏りの関係性についてお話させていただきます。

外壁塗装の本来の役割とは

外壁塗装は「防水のための膜」

外壁塗装というと、建物をきれいに見せるための工事という印象が強いかもしれません🎨

もちろん美観の維持も大切な目的ですが、もう一つ重要なのが「防水機能」です。

外壁塗装によって形成される塗膜（とまく）は、外壁材の表面を覆い、雨水や湿気が内部に入り込むのを防ぐ役割を担っています。

外壁材そのものは、完全に水を通さない素材ばかりではありません。塗膜があることで、はじめて本来の性能が維持されているケースも多いのです。

塗膜が劣化するとどうなるのか

時間の経過とともに、紫外線や風雨の影響で塗膜は徐々に劣化します。

よく見られる症状としては、

・色あせ
・チョーキング（白い粉がつく現象）
・ひび割れ
・塗膜の剥がれ

などがあります。

これらはすぐに雨漏りへ直結するわけではありませんが、「防水機能が弱まってきているサイン」と考えることができます。

雨漏りは屋根だけが原因ではない

外壁から雨水が侵入するケース

板橋区の住宅は、戸建て住宅が密集しているエリアも多く、外壁同士の距離が近い建物も少なくありません🏠

そのため、風向きや豪雨の際には、外壁面に強く雨が打ち付けられることがあります。

外壁にひび割れがあったり、目地のコーキングが切れていたりすると、そこから雨水が入り込む可能性があります。

特に注意が必要なのは、

・窓まわり

・ベランダとの取り合い部分

・サイディングの目地

といった「継ぎ目」や「接合部」です。

外壁そのものよりも、こうした細かい部分の劣化がきっかけになることも少なくありません。

すぐに室内へ漏れるとは限らない

外壁から雨水が入った場合、すぐに天井からポタポタと水が落ちてくるとは限りません。

壁の内部に入り込んだ水が、断熱材や構造材に染み込み、時間をかけて広がるケースもあります。

その結果、数年後に室内へ症状が出ることもあるため、原因の特定が難しくなることがあります。

外壁塗装で防げること・防げないこと

予防としての外壁塗装

外壁塗装は、すでに発生している雨漏りを完全に止める工事というよりも、「雨水の侵入を未然に防ぐ」ための予防的なメンテナンスといえます。

塗膜を新しくすることで、

・外壁表面の防水性を回復させる
・微細なひび割れを保護する
・コーキングの打ち替えで隙間を塞ぐ

といった対策が可能になります。

定期的な塗り替えは、結果として雨漏りリスクを下げることにつながります。

すでに内部まで劣化している場合

一方で、すでに外壁内部や下地まで水が回っている場合、単純な塗り替えだけでは十分ではないこともあります。

このようなケースでは、

・下地の補修
・防水処理の再施工
・部分的な張り替え

など、状況に応じた対応が必要になります。

そのため、「雨漏りしているからとりあえず塗装」という判断は慎重に行う必要があります。

板橋区で注意したい気候と環境

板橋区は、夏場のゲリラ豪雨や台風の影響を受けることもあり、短時間に強い雨が降ることがあります☔

近年は局地的な大雨も増えているため、外壁への負担が以前よりも大きくなっている印象です。

また、交通量の多い道路沿いでは排気ガスや粉じんの影響もあり、塗膜の劣化が進みやすい場合もあります。

こうした環境要因も踏まえ、外壁の状態を定期的に確認することが大切です。

こんな症状があれば一度確認を

板橋区でご相談をいただく中で、次のような症状が見られることがあります。

・外壁のひび割れが目立つ

・コーキングが硬くなり、隙間ができている

・ベランダ下の天井にシミがある

・室内の壁紙に波打ちや浮きがある

これらは必ずしも雨漏りとは限りませんが、原因を確認する価値のあるサインです🔍

早い段階で状況を把握できれば、必要最小限の対応で済む可能性もあります。

まとめ

外壁塗装と雨漏りは、直接的というよりも「予防」という形で深く関係しています。

塗膜やコーキングが健全な状態であれば、雨水の侵入リスクは抑えられます。

一方で、劣化を放置すると、外壁から水が入り込む可能性が高まります。

板橋区のように住宅が密集し、風雨の影響を受けやすい環境では、外壁の状態を定期的に確認することが安心につながります。

「今すぐ工事が必要」という話ではなく、まずは現状を知ることが大切です。

外壁の変化に気づいたときは、そのままにせず、一度状態を確認してみることをおすすめします。

外壁塗装と雨漏りについてQ&A

Q1. 外壁塗装をすれば雨漏りは必ず防げますか？

必ず防げるとは限りません。

すでに内部に水が回っている場合は、下地補修など別の対応が必要になることもあります。

ただし、予防という意味では有効な手段の一つです。

Q2. 屋根に問題がなくても雨漏りすることはありますか？

あります。外壁のひび割れやコーキングの劣化などが原因になるケースもあります。

Q3. どのタイミングで点検すればよいですか？

色あせやひび割れなど、目に見える変化が出てきたタイミングが一つの目安です。

台風や大雨のあとに確認するのもよいでしょう。