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練馬区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁の汚れは放置しないで！！！』です。

【練馬区　外壁塗装】外壁の塗装を行うきっかけ

外壁が劣化していると、外壁塗装を検討する方も多いのではないでしょうか。

築年10年以上を経過していると、お家を建てた工務店やスタッフが10年点検と言い、メンテナンスを行いにお家を訪問されたことはございませんか？　

築年数が経過していることでメンテナンスを検討していることもあるかと思いますが、外壁の劣化を見ての依頼を行う方が大多数かと思われます。　

外壁の劣化のサインの1つである、外壁の汚れについてお話させていただきます。

【練馬区　外壁塗装】外壁の汚れができる原因

外壁の汚れができてしまう原因は主に下記になります！！！！

1. ホコリや土

• 風によって運ばれてくるホコリや土が外壁に付着し、時間が経つにつれて蓄積します。

2. カビや藻

• 湿度が高い環境ではカビや藻が発生しやすく、特に日当たりの悪い北側の壁面に黒ずみや緑色の汚れが発生します。

3. 排気ガスや工業排出物

• 都市部や工業地域では、車や工場からの排気ガスや工業排出物が空気中に漂い、それが外壁に付着します。これにより、黒ずみや黄ばみが発生します。

4. 雨垂れ

• 雨水が外壁を伝って流れる際に、空気中の汚れや屋根からの汚れが一緒に流れ落ち、外壁に定着します。これが雨だれ汚れとして現れます。

5. 花粉や植物の胞子

• 春先や夏にかけて、花粉や植物の胞子が空気中に飛散し、それが外壁に付着することがあります。これが時間とともに汚れとして残ります。

6. 昆虫の糞や巣

• 昆虫が外壁にとどまり、糞や巣を作ることで汚れが生じます。特に、蜘蛛の巣や鳥の糞が目立ちます。

7. 外壁材の劣化

• 外壁材自体が劣化し、表面がざらついて汚れが付きやすくなることもあります。また、塗装が剥がれることで、下地が露出し、汚れが目立つことがあります。

8. 建物周辺の環境要因

• 木々や植栽が建物に近い場合、葉や枝が外壁に触れることで汚れが付きやすくなります。また、植物の汁や樹液も汚れの原因となります。

【練馬区　外壁塗装】外壁の汚れを放置しているとどうなる？

外壁の汚れの原因をお伝えしましたが、この汚れは放置していると、大きなトラブルを引き起こしてしまいます。　

1. 美観の低下

外壁の汚れが蓄積することで、建物全体の美観が大きく損なわれます。

特にカビや藻による黒ずみや緑色の汚れは非常に目立ち、建物が古びた印象を与えます。

これは特に住宅地や商業地においては、周囲の景観にも悪影響を与え、地域全体のイメージを低下させる原因となります。

2. 外壁材の劣化

汚れが外壁材に長期間付着すると、外壁材自体が劣化します。

カビや藻は外壁材に浸透し、材質を侵食します。

これにより、外壁の表面がザラザラになり、さらなる汚れが付きやすくなる悪循環が生まれます。

また、汚れや湿気が外壁材に浸透することで、材質が脆くなり、ひび割れや剥がれが生じることがあります。

3. 防水性能の低下

外壁の防水性能は、建物内部を雨水や湿気から守るために非常に重要です。

しかし、汚れが外壁の表面を覆うことで、防水性能が低下し、雨水が浸透しやすくなります。

雨水が浸透すると、外壁の内部に湿気がたまり、これがカビや藻の発生を促進します。

また、断熱材や構造材が湿気を帯びることで、建物全体の耐久性が低下します。

4. 建物内部への影響

外壁の汚れや劣化が進行すると、建物内部にも悪影響を及ぼします。

特に雨水が外壁を通じて内部に浸入すると、室内の壁や天井にシミができ、カビが発生します。

カビは室内空気を汚染し、住人の健康に悪影響を与えます。

特にアレルギーや呼吸器系の疾患を持つ人にとっては、深刻な健康被害を引き起こす可能性があります。

5. 修繕費用の増加

外壁の汚れや劣化を放置することで、後々の修繕費用が大幅に増加することがあります。

定期的なメンテナンスを行うことで、問題を早期に発見し、小規模な修繕で済ませることができますが、放置することで大規模な修繕が必要となることがあります。

外壁の塗装を定期的に行うことで防げる問題が、塗装を怠ることで外壁材自体の交換が必要になるケースがあります。

6. 資産価値の低下

建物の外観や構造が劣化すると、不動産の資産価値が低下します。

特に売却を考えている場合、外壁の汚れや劣化は大きなマイナス要素となります。

買い手にとって、外壁の汚れや劣化は建物全体のメンテナンスが行き届いていない証拠と見なされるため、評価額が下がる可能性があります。

7. 安全性の低下

外壁の汚れや劣化が進行すると、安全性にも影響が及ぶことがあります。

特に、ひび割れや剥がれが進行すると、外壁材の一部が落下する危険性があります。

これにより、建物周辺を歩く人々にとって危険な状況が生まれます。

また、外壁材の劣化が進むと、建物全体の構造的な強度が低下し、地震などの災害時に建物が倒壊するリスクが増加します。

 

おひさま美装は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。

練馬区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります。
アフターフォローの充実したおひさま美装だからこそ多くの練馬区のお客様にお選び頂いております。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます！

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