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【練馬区・板橋区】外壁塗装の費用相場を内訳・坪数別に徹底解説！

練馬店練馬区塗装の豆知識

2026.05.11 (Mon) 更新

練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装　ブログ更新担当です。

今回は『外壁塗装の費用相場を内訳・坪数別に徹底解説！』です。

「外壁塗装っていくらかかるんだろう」と思ってネットで調べてみると、出てくる金額がバラバラで、結局よくわからなかった、という経験はありませんか？

外壁塗装の費用は、内訳と価格を左右する要素を知っておくだけで、見積もりが適正かどうかを判断できるようになります。

この記事では、練馬区・板橋区で外壁塗装を検討している方に向けて、費用相場の全体像から内訳の詳細、業者選びのポイントまでをまとめて解説します。

見積もりを取る前にこの記事を読んでおくだけで、外壁塗装の費用相場が把握できます。

ぜひ最後まで読んでみてください。

外壁塗装の費用相場｜まずは全体像を把握しよう
- 外壁塗装の費用を決める5つの内訳
【内訳①】塗料費｜種類と単価の違いが費用を大きく左右する
- 塗料グレード別の単価比較
- 塗料の耐用年数とコスパの関係
【内訳②】工事費（人件費・施工費）｜工程の数や施工面積で変わる
- 1㎡あたりの施工単価の目安
- 手抜き工事を防ぐ「3回塗り」の重要性
【内訳③】足場費｜意外と高額になるが削れない費用
【内訳④】下地処理費｜塗装を長持ちさせるための必須コスト
- 主な下地処理の工程と費用相場
- 下地処理が塗装の寿命を決める理由
【内訳⑤】その他の費用｜見積書の総額を左右するコスト
- 付帯部塗装の追加費用
業者の種類で外壁塗装の費用は変わる
外壁塗装の費用を抑えるための賢い方法
悪徳業者に騙されないために見積書のチェックは慎重に！
外壁塗装の費用相場と内訳を知って、最適な業者選びをしよう！
【練馬区】【板橋区】
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外壁塗装の費用相場｜まずは全体像を把握しよう

練馬区・板橋区における外壁塗装の一般的な費用相場は、約60万円～130万円です。

金額の幅があるのは、建物の大きさ、外壁の状態、使用する塗料の種類などによって変動するためです。

例えば、30坪前後の戸建てでシリコン塗料を使用した場合、70万円～90万円程度が目安になります。

一方で、耐久性の高い無機塗料を選ぶと、100万円を超えることもあります。

ご自身のご予算と耐用年数、求めている性能を考えてお見積りを依頼することがとても大事になります！

外壁塗装の費用を決める5つの内訳

外壁塗装の費用を把握するためには、総額だけでなく内訳の相場を知っておくことも大切です。

外壁塗装の費用を決める主な5つの内訳は、以下のとおりです。

塗料費
工事費
足場
下地処理
その他

以下では、内訳一つずつの内容と相場を解説していきます。

【内訳①】塗料費｜種類と単価の違いが費用を大きく左右する

外壁塗装の費用のなかで、最もわかりやすく金額に直結するのが塗料費です。

どの塗料を選ぶかによって、総費用が数十万円単位で変わることも珍しくありません。

塗料グレード別の単価比較

塗料はグレードが上がるほど耐久性が高く、単価も上がります。

現在よく使われている主な塗料を比較してみましょう。

塗料の種類	1㎡あたりの単価目安	耐用年数の目安	特徴
ウレタン系	1,500〜2,500円	8〜10年	低コストだが耐久性は低め
シリコン系	2,500〜3,500円	10〜15年	コスパが良く最も普及している
フッ素系	3,500〜5,000円	15〜20年	耐久性・耐候性が高い
無機系	4,000〜6,000円	20〜25年	最高クラスの耐久性
光触媒系	4,500〜6,500円	15〜20年	自浄作用があり汚れが落ちやすい

現在の主流は価格と耐久性のバランスが良いシリコン系です。

予算に余裕がある場合は、フッ素系や無機系を選ぶことで長期的なメンテナンスコストを抑えられます。

塗料の耐用年数とコスパの関係

外壁塗装の費用を抑えることを考えると安い塗料を選びがちですが、塗料選びは初期費用だけで判断しないことが大切です。

耐用年数が短い塗料を選ぶと、塗り替えの頻度が増え、長期的にはかえって費用がかかる場合があります。

たとえば、30坪の家で比較してみましょう。

シリコン系を選んだ場合（耐用年数12年）

1回の塗装費用：約90万円

36年間で：3回塗装 → 合計約270万円

フッ素系を選んだ場合（耐用年数18年）

1回の塗装費用：約110万円

36年間で：2回塗装 → 合計約220万円

初期費用は20万円高くなりますが、36年スパンで見るとフッ素系のほうが約50万円安くなる計算です。

「今の出費を抑えるか、長期コストを抑えるか」を踏まえて選ぶのが賢い選択です。

【内訳②】工事費（人件費・施工費）｜工程の数や施工面積で変わる

工事費とは職人の技術・手間に対する費用で、工程の数や施工面積によって変わります。

外壁塗装では、主に以下の工程が発生します。

1㎡あたりの施工単価の目安

工程	1㎡あたりの単価目安

下塗り	500〜800円
中塗り	700〜1,200円
上塗り	700〜1,200円
合計（目安）	2,000〜3,500円

30坪の家（外壁面積130㎡前後）であれば、工事費だけで約26万〜45万円が目安です。

塗料費・足場費と合わせると、トータルの費用が見えてきます。

手抜き工事を防ぐ「3回塗り」の重要性

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本です。

しかし悪質な業者のなかには、工程を省いて「2回塗り」で済ませるケースがあります。

見た目はほぼ同じに仕上がるため、素人には判断が難しいのが厄介なところです。

しかし2回塗りだと塗膜が薄くなり、耐用年数が大幅に短くなるリスクがあります。

職人の誠実さは、見積書の書き方にも表れます。

工程が「塗装工事一式」とまとめて記載されているだけの業者には注意しましょう。

【内訳③】足場費｜意外と高額になるが削れない費用

外壁塗装の見積書を見て「足場代ってこんなにかかるの？」と驚く方はとても多いです。

実際、足場費は総費用の15〜20%を占めることもあります。

しかし、足場費がどうしても削れないのには理由があります。

足場費の相場（1㎡あたり700〜1,000円）

足場費は外壁の面積（㎡）×単価で計算します。

一般的な単価の目安は1㎡あたり700〜1,000円です。

外壁面積の目安	足場費の目安
100㎡（20坪前後）	7万〜10万円
130㎡（30坪前後）	9万〜13万円
160㎡（40坪前後）	11万〜16万円

足場費が高額になる要素

足場費は、住宅の形状や立地条件によって割増になるケースがあります。

条件	割増の理由
隣家との距離が狭い	足場の設置スペースが限られ、特殊な工法が必要になる
凹凸の多い外壁・複雑な形状	足場の組み方が複雑になり、手間と材料が増える
3階建て・高さのある建物	足場が高くなるほど材料・工数が増加する
道路や駐車場に面している	安全対策のための追加資材が必要になる

見積もりをとる際は、これらの条件をあらかじめ業者に伝えておくと、後から追加費用が発生するトラブルを防げます。

足場費を削れない理由

足場が絶対に削れないコストである理由は、以下の3つです。

職人の安全を守るために必要不可欠だから
均一で丁寧な塗装品質を保つために必要だから
飛散防止シートを張るために必要だから

労働安全衛生法では、高さ2m以上の作業には足場の設置が義務付けられています。

つまり足場なしの施工は、法律違反になる可能性があるのです。

また、足場がない状態では職人は不安定な体勢で作業することになります。すると力の入れ方が一定にならず、塗料の塗り方にムラが出やすくなります。

特に外壁の高い部分や細かい箇所は、足場がなければ丁寧に塗ることが物理的に難しいです。

さらに、外壁塗装の際は足場全体にメッシュシート（養生シート）を張り巡らせる必要があります。

足場がなければ、このシートを張ることができません。

もし塗料が隣の家の車や外壁に付着してしまった場合、損害賠償トラブルに発展する可能性があります。

近隣との関係を守るためにも、足場と飛散防止シートはセットで必須のコストと言えます。

【内訳④】下地処理費｜塗装を長持ちさせるための必須コスト

外壁塗装で最も軽視されがちなのが下地処理です。

しかし実は、塗装の耐久性を決める最重要工程といっても過言ではありません。

どれだけ高価な塗料を使っても、下地処理が不十分だと数年で剥がれてしまいます。

主な下地処理の工程と費用相場

工程	内容	費用
高圧洗浄	水を高圧で噴射して外壁全体を洗浄する	1㎡あたり150〜300円
ケレン作業	サビや旧塗膜をヤスリや工具で削り落とす作業	1㎡あたり300〜600円
コーキング	外壁のひび割れやサイディングの目地（継ぎ目）を埋める	1㎡あたり500〜1,200円

下地処理が塗装の寿命を決める理由

下地処理を省いたり手を抜いたりすると、以下のような問題が数年以内に起きます。

症状	原因	発生時期の目安
塗膜の剥がれ・めくれ	旧塗膜や汚れの上に塗ったため密着不良	2〜3年以内
塗装のふくれ	外壁内部の水分が塗膜を押し上げる	3〜5年以内
ひび割れの再発	コーキング補修が不十分なまま塗装	1〜2年以内
カビ・コケの再繁殖	洗浄不足で菌が残ったまま塗装	2〜3年以内

どれも「塗装したのにすぐダメになった」という典型的なトラブルです。
こうなると再塗装が必要になり、二重のコストが発生します。
どれだけ良い塗料を選んでも、下地処理が不十分では本来の性能を発揮できません。
逆に、丁寧な下地処理をしてもらえれば、標準的な塗料でも十分長持ちします。

【内訳⑤】その他の費用｜見積書の総額を左右するコスト

見積書で見逃しやすいその他の費用についても解説します。

材料費や施工費、足場の他にも以下の費用がかかる場合があります。

費用の種類	目安（30坪の場合）
養生費	2万〜4万円
廃材処分費	1万〜3万円
諸経費（現場管理費）	5万〜10万円

養生費は塗料が窓・玄関ドア・エアコンの室外機などに付着しないよう、ビニールシートやテープで保護する作業です。

養生費は「足場・養生費」としてまとめて記載されている見積書もあります。

廃材処分費はコーキングを打ち替えた際に出る古いコーキング材や、塗料缶などの廃材を処分するための費用です。

悪質な業者のなかには廃材を不法投棄してコストを浮かせるケースもあるため、廃材処分の方法を事前に確認しておくと安心です。

諸経費には工事全体の管理・段取り・交通費などが含まれます。

諸経費の内訳を聞いても曖昧な返答しかない場合は、不要なコストが上乗せされている可能性があるため注意が必要です。

付帯部塗装の追加費用

外壁塗装とセットで行われることが多いのが付帯部の塗装です。

付帯部とは、外壁以外の外回りの部位のことで、雨樋・破風板・軒天・帯板・雨戸・シャッターなどが該当します。

付帯部は外壁と同様に紫外線や雨風にさらされているため、外壁塗装のタイミングで一緒に塗装しておくのがベストです。

足場を使うついでに施工できるため、別のタイミングでやるより費用を抑えられます。

主な付帯部ごとの費用目安は以下の通りです。

付帯部の種類	費用の目安
雨樋（あまどい）	1,000〜1,500円／m
破風板（はふいた）	1,500〜2,000円／m
軒天（のきてん）	1,000〜1,500円／㎡
帯板（おびいた）	1,500〜2,000円／m
雨戸・戸袋	3,000〜8,000円／枚
木製の窓枠・幕板	1,500〜2,500円／m

付帯部塗装を「オプション扱い」にして最初の見積書に含めない業者もいます。

「付帯部はどこまで含まれていますか？」と事前に確認し、含まれる範囲を明確にしてから契約することが大切です。

業者の種類で外壁塗装の費用は変わる

大手リフォーム会社・地元業者・塗装専門店では、外壁塗装の費用が異なります。

最もコスパが良いのは、実績と口コミが確認できる地元の塗装専門店です。

自社施工（自分たちで直接工事を行う）の業者であれば、中間マージンが発生しない分、費用を抑えながら品質も担保できます。

一方、大手リフォーム会社には保証・アフターフォローが手厚いなどのメリットがあります。

それぞれの業者にはメリット・デメリットがあるため、重視するポイントと費用を比較して選びましょう。

複数の業者から相見積もりをとったうえで契約を決めるようにすると、後悔のない選択ができます。

外壁塗装の費用を抑えるための賢い方法

施工や材料の質を下げるなどのリスクを負わなくても、外壁塗装の費用を抑える方法は存在します。

外壁塗装の費用を抑えるためのおすすめの方法は、以下のとおりです。

助成金・補助金制度を活用する
オフシーズン（冬・梅雨前）に依頼する
まとめて屋根塗装やコーキングを行って足場代を節約する

特に屋根塗装と外壁塗装の同時施工は非常にお得です。

今すぐ屋根が気になっているわけではなくても、業者に点検してもらい劣化が進んでいるようであれば、検討する価値は十分あります。

悪徳業者に騙されないために見積書のチェックは慎重に！

外壁塗装は高額な工事だからこそ、残念ながら悪質な業者も一定数存在します。
悪徳業者からの被害を防ぐことも、外壁塗装の費用を抑える有効な方法と言えます。
悪質な見積書に多いのが、「外壁塗装工事一式　○○万円」という大雑把な記載です。
「一式表記しかない見積書」を出してきた業者には、必ず「工程ごとに内訳を出してもらえますか？」と要求してください。
それを断る業者や、渋る業者には依頼しないほうが無難です。
練馬区で外壁塗装工事を検討中の方必見！悪徳業者に騙されないためのポイント😊