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練馬区・板橋区にお住まいの皆様こんにちは！

練馬区・板橋区地域密着の外壁塗装・屋根・雨樋専門店おひさま美装 　ブログ更新担当です。

今回は『外壁塗装と一緒にやっておきたい付帯工事13選』です。

外壁塗装を検討されている方の中には、「塗装だけで大丈夫かな」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

実は、外壁塗装のタイミングは、住宅全体のメンテナンスを一度に行う絶好の機会なのです。

足場を組む費用は工事全体の中でも大きな割合を占めるため、別々に工事を依頼すると、その都度足場代が発生してしまいます。

しかし、外壁塗装と一緒に付帯工事を行えば、足場代を1回分に抑えられるため、トータルコストを大幅に削減できるのです。

今回は、外壁塗装と同時に行っておきたい13の付帯工事について、それぞれの役割と必要性をわかりやすく解説します。

シーリング（コーキング）工事｜外壁塗装の基本セット

シーリング工事とは、外壁のサイディングボードの目地や、窓枠周りの隙間に充填材を詰める作業のことです。

シーリング材の耐用年数は5～10年程度で、外壁塗装よりも劣化が早いため、塗装と同時に打ち替えることが推奨されています。

シーリングが劣化すると、隙間から雨水が侵入し、内部の断熱材や構造体を傷める原因となります。

外壁塗装と同時に施工することで、足場代の節約だけでなく、外壁全体の防水機能を一度に回復できるメリットがあります。

また、塗装後のきれいな仕上がりに合わせてシーリングを施工する「後打ち」という方法もあり、見た目の一体感が出やすくなります。

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防水工事｜雨漏り防止の重要な対策

防水工事は、ベランダやバルコニー、屋上などの水が溜まりやすい場所に防水層を施す工事です。

これらの場所は常に水の影響を受けるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

防水層が劣化すると、雨水が建物内部に浸透し、構造体の腐食やカビの発生につながります。

外壁塗装の際に足場が組まれているので、同時に防水工事を行うことで、作業効率が上がり、工期を短縮できます。

防水工事の費用相場は、施工面積や防水材の種類によって異なりますが、一般的には5～15万円程度です。

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軒天塗装｜見落としやすいが重要な工事

軒天（のきてん）とは、屋根の軒の裏側にある部分のことで、外壁から屋根が出っ張っている部分の下面を指します。

軒天は日が当たりにくく、湿気の影響を受けやすいため、カビや苔が発生しやすい場所です。

軒天の塗装が劣化すると、防水性が失われ、雨水が内部に浸透して雨漏りの原因となります。

また、軒天は延焼防止の役割も果たしているため、塗装による保護が重要です。

軒天塗装の費用相場は、一般的な戸建て住宅で5～10万円程度で、外壁塗装と同時に行うことで効率的に施工できます。

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付帯部の塗装｜細部まで美しく仕上げる

付帯部とは、破風板（はふいた）、鼻隠し、雨樋、換気フードなど、外壁以外の塗装が必要な部分の総称です。

これらの部分は外壁よりも劣化が目立ちやすく、放置すると建物全体の美観を損なってしまいます。

付帯部の塗装は、外壁塗装と同じタイミングで行うことで、色合わせが容易になり、統一感のある仕上がりが実現できます。

付帯部の塗装費用は、部位や面積によって異なりますが、一般的には10～20万円程度です。

ベランダ笠木補修｜防水性を高める重要な工事

ベランダの笠木（かさぎ）とは、ベランダの手すりの上部に取り付けられた部材のことで、雨水の侵入を防ぐ役割を果たしています。

笠木が劣化すると、隙間から雨水が侵入し、ベランダ下の部屋に雨漏りが発生する可能性があります。

笠木の補修には、既存の笠木を撤去して新しいものに交換する方法と、既存の笠木の上に新しい笠木を被せる方法があります。

外壁塗装の際に足場が組まれているので、同時に笠木補修を行うことで、安全かつ効率的に施工できます。

笠木補修の費用相場は、ベランダの大きさや材質によって異なりますが、一般的には5～15万円程度です。

換気フード・換気口交換｜機能性を回復させる

換気フードや換気口は、室内の湿気や臭いを外に排出するための重要な部材です。

経年劣化により、フードが破損したり、換気口が詰まったりすると、室内の湿度が高くなり、カビやダニの発生につながります。

外壁塗装の際に足場が組まれているので、同時に換気フードや換気口の交換を行うことで、作業効率が上がります。

新しい換気フードに交換することで、通気性が向上し、室内環境が改善されます。

換気フード・換気口交換の費用相場は、1個あたり3～8万円程度です。

基礎補修・基礎塗装｜建物の土台を守る

基礎とは、建物を支える最も重要な部分であり、コンクリート製の土台のことです。

基礎が劣化すると、建物全体の耐久性が低下し、構造的な問題につながる可能性があります。

基礎の表面にひび割れが見られる場合は、補修が必要です。

基礎塗装を行うことで、コンクリートの劣化を防ぎ、防水性を高めることができます。

基礎補修・基礎塗装の費用相場は、劣化の程度によって異なりますが、一般的には5～20万円程度です。

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雨樋修理・交換｜雨水を適切に排水する

雨樋は、屋根に降った雨水を集めて、地面に排水するための重要な部材です。

雨樋が詰まったり、破損したりすると、雨水が建物の外壁や基礎に流れ込み、劣化を加速させます。

外壁塗装の際に足場が組まれているので、同時に雨樋の修理や交換を行うことで、安全かつ効率的に施工できます。

雨樋の清掃だけで済む場合もありますが、破損が激しい場合は交換が必要です。

雨樋修理・交換の費用相場は、一般的な戸建て住宅で10～20万円程度です。

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外構・門塀工事｜住宅全体の統一感を出す

外構とは、門扉、塀、フェンス、駐車場など、建物の周囲の構造物の総称です。

外壁塗装と同時に外構工事を行うことで、住宅全体の統一感が出て、美観が大幅に向上します。

塀やフェンスの塗装、門扉の修理・交換など、様々な工事が考えられます。

外構工事は、住宅の第一印象を大きく左右するため、塗装と同時に検討する価値があります。

外構・門塀工事の費用相場は、工事内容によって大きく異なりますが、一般的には20～50万円程度です。

内窓工事｜断熱性と防音性を向上させる

内窓とは、既存の窓の内側に取り付ける追加の窓のことで、断熱性と防音性を向上させるための工事です。

外壁塗装の際に足場が組まれているので、同時に内窓工事を行うことで、作業効率が上がります。

内窓を取り付けることで、冬の冷気の侵入を防ぎ、夏の熱の侵入も軽減できます。

また、防音性も向上するため、外部の騒音が気になる場合に特に有効です。

内窓工事の費用相場は、窓の大きさや数によって異なりますが、一般的には1窓あたり5～15万円程度です。

外壁断熱改修｜エネルギー効率を高める

外壁断熱改修とは、外壁の内側に断熱材を追加する工事のことで、建物のエネルギー効率を大幅に向上させます。

外壁塗装の際に外壁を傷めないよう注意が必要ですが、同時に断熱改修を行うことで、工事の効率が上がります。

断熱性能が向上すると、冷暖房の効きが良くなり、光熱費の削減につながります。

また、室内の温度差が小さくなるため、ヒートショック対策にもなります。

外壁断熱改修の費用相場は、断熱材の種類や施工面積によって異なりますが、一般的には50～100万円程度です。

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屋根塗装｜建物全体の耐久性を高める

屋根塗装は、外壁塗装と同時に行うことで、最も大きな費用削減効果が期待できる工事です。

足場代を1回分に抑えられるため、外壁塗装と屋根塗装を別々に行う場合と比べて、15～20万円程度の費用削減が可能です。

屋根は常に紫外線と雨の影響を受けるため、定期的な塗装メンテナンスが重要です。

屋根塗装を行うことで、防水性が回復し、建物全体の耐久性が向上します。

屋根塗装の費用相場は、一般的な30坪の戸建て住宅で40～70万円程度です。

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太陽光パネル取り付け｜エネルギーの自給自足を実現

太陽光パネルの取り付けは、外壁塗装と同時に行うことで、工事の効率が上がります。

足場が既に組まれているので、パネルの取り付けや配線工事が容易になります。

太陽光パネルを取り付けることで、電気代の削減と環境への貢献が同時に実現できます。

また、売電収入を得ることも可能で、長期的には投資として機能します。

太陽光パネル取り付けの費用相場は、パネルの容量や設置面積によって異なりますが、一般的には100～200万円程度です。

同時施工で得られるメリット｜費用と工期の大幅削減

外壁塗装と付帯工事を同時に行うことで、複数のメリットが得られます。

まず、足場代を1回分に抑えられるため、トータルコストを大幅に削減できます。

一般的には、別々に工事を依頼する場合と比べて、15～20万円程度の費用削減が期待できます。

次に、工期が短縮されるため、生活への負担が軽くなります。

外壁塗装だけの場合、工期は2～3週間程度ですが、付帯工事を同時に行う場合でも、工期は3～4週間程度に抑えられます。

さらに、色合わせや仕上がりの統一感が出やすくなり、住宅全体の美観が向上します。

付帯工事の優先順位｜どれから始めるべき？

付帯工事の中には、優先度が高いものと低いものがあります。

シーリング工事と屋根塗装は、防水性に直結するため、優先度が高いです。

防水工事と軒天塗装も、雨漏り防止に重要なため、できれば同時に行うことをお勧めします。

一方、太陽光パネルの取り付けや外壁断熱改修は、予算に余裕がある場合に検討する工事です。

業者と相談しながら、優先順位を決めることが大切です。

業者選びのポイント｜信頼できる業者を見つけるために

付帯工事を含めた外壁塗装を依頼する際は、業者選びが非常に重要です。

複数の業者から見積もりを取り、費用だけでなく、施工内容や保証についても比較することをお勧めします。

業者が提案する工事内容が、本当に必要なものかどうかを見極めることも大切です。

また、過去の施工実績や口コミを確認することで、信頼できる業者かどうかを判断できます。

初心者の方は、わからないことを丁寧に説明してくれる業者を選ぶことが、後悔しない工事につながります。

板橋区で外壁塗装工事を検討している皆様へ：業者選びで抑えておくポイント✅

外壁塗装と一緒に付帯工事も行って費用を節減しよう！

外壁塗装は、住宅全体のメンテナンスを一度に行う絶好の機会です。

シーリング工事、防水工事、軒天塗装、屋根塗装など、13の付帯工事を同時に行うことで、費用を大幅に削減し、工期を短縮できます。

足場代を1回分に抑えられるため、別々に工事を依頼する場合と比べて、15～20万円程度の費用削減が期待できます。

また、工事の効率が上がるため、生活への負担も軽くなります。

付帯工事の優先順位を決める際は、防水性に関わる工事を優先することをお勧めします。

業者選びの際は、複数の業者から見積もりを取り、施工内容や保証についても比較することが大切です。

わからないことを丁寧に説明してくれる業者を選ぶことで、安心して工事を任せられます。

おひさま美装にご相談ください

外壁塗装と付帯工事について、「どの工事が本当に必要なのか」「費用はどのくらいかかるのか」といった疑問をお持ちではありませんか？

おひさま美装は、東京都練馬区・板橋区を中心に、2011年の創業以来、地域の皆様の住宅メンテナンスをサポートしてきました。

私たちは、初心者の方にも丁寧にわかりやすく説明することを心がけています。

外壁塗装と付帯工事の最適な組み合わせについて、あなたのご予算とご希望に合わせたご提案をさせていただきます。

足場代を効率的に活用し、トータルコストを抑えた工事計画をご一緒に立てましょう。

外壁塗装のことなら、おひさま美装にお気軽にご相談ください。

無料の現地調査と見積もりをご提供いたします。

 

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